|
Значение |
В Управление Росреестра по Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0041/24 от 26.01.2024), в котором указаны нарушения требований земельного законодательства.
06.02.2024 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Дальняя, 16 (кадастровый номер 70:14:0123005:1018).
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Дальняя, 16 (кадастровый номер 70:14:0123005:1018) было установлено, что на обследуемом земельном участке расположены: часть забора, строительные леса, дом, пристройка к дому.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Дальняя, 16 (кадастровый номер 70:14:0123005:1018) площадью 500 ± 8 кв. м с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949849 от 31.10.2023, действительно до 30.10.2024), установлено, что часть забора, размещенная с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123005:1018, располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и находится на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0123005:1020; строительные леса, размещенные с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123005:1018, располагаются за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и находятся на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0123005:1020; пристройка к дому, размещенная с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123005:1018, располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и находится на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0123005:1020 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Дальняя, 16/5 (кадастровый номер 70:14:0123005:1020) путем размещения части забора, строительных лесов, дома, пристройки к дому с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0123005:1018. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |