Предостережение:

• В Управление от Заместителя губернатора Томской области – Руководителя аппарата губернатора Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0032/24 от 24.01.2024), а также дополнительное заявление гражданина (вх. № 01775/24 от 29.01.2024) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Потанина, 39 (кадастровый номер 70:21:0100055:120). 19.02.2024 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Потанина, 39 (кадастровый номер 70:21:0100055:120). По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований было установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, ул. Потанина, 39 (кадастровый номер 70:21:0100055:120) площадью 792 ± 9.85 кв. м с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве общей долевой собственности гражданину. На схеме, приложенной к заявлению гражданина от 29.01.2024 (вх. № 01775/24 от 29.01.2024) изображено занятие части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100055:39 путем размещения на данном участке части строения. Ортофотопланом муниципального образования «Город Томск», приложенным к письму Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска от 02.02.2024 № 02-19/1258 (вх. № 02200/24 от 02.02.2024) подтверждается, что часть строения, размещенного на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100055:120 выходит за пределы его границ согласно сведениям ЕГРН и располагается на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100055:39. Собственник земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100055:39 возражает против занятия его земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100055:39 путем размещения части строения. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.