|
Значение |
В Управление поступило обращение юридического лица (вх. № 02885/24 от 12.02.2024) и заявление представителя юридического лица от 21.02.2024 (вх. № 03688/24 от 21.02.2024) о нарушении требований земельного законодательства при использовании южной стороны земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Весенняя, 18а (кадастровый номер 70:21:0200027:16017).
04.03.2024 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении южной стороны земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Весенняя, 18а (кадастровый номер 70:21:0200027:16017).
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований было установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Весенняя, 18а (кадастровый номер 70:21:0200027:16017), площадью 498 +/-8 кв. м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 эт. с придомовыми участками», принадлежит на праве общей долевой собственности гражданину.
04.03.2024 в ходе проведения выездного обследования южной стороны земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Весенняя, 18а (кадастровый номер 70:21:0200027:16017), было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен забором с северной стороны. Смежные земельные участки также имеют ограждение с северной стороны.
На земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200027:16017 расположен жилой дом.
Согласно интернет порталу «Градостроительный атлас г. Томска» (сайт в сети интернет: https://map.admtomsk.ru/) подтверждается, что хозяйственные постройки и огород, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200027:16017 выходят за пределы его границ согласно сведениям ЕГРН и частично располагаются на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200027:1478.
Кроме того, согласно объяснениям гражданина от 13.03.2024 (в т.ч. приложенной к ним схеме), часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:1478 используется им для размещения бани и гаража.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:1478 путем размещения бани и гаража.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |