|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступили обращение гражданина (вх. № ОГ-0135/24 от 27.02.2024), обращение, поступившее из департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Томской области (вх. № ОГ-0138/24 от 28.02.2024), обращение, поступившее из Администрации Ленинского района г. Томска (вх. № ОГ-0151/24 от 01.03.2024), а также дополнительное обращение (вх. № 05437/24 от 14.03.2024), содержащее сведения о нарушении требований законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Мира, 50 (кадастровый номер 70:21:0100027:33), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100027, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100027:33 с западной стороны.
25.03.2024 Управлением проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Мира, 50 (кадастровый номер 70:21:0100027:33), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100027, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100027:33 с западной стороны.
В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Мира, 50 (кадастровый номер 70:21:0100027:33), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100027, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100027:33 с западной стороны, было установлено, что на земельном участке располагается офисное здание, с западной стороны указанного здания имеется пристройка – котельная.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Мира, 50 (кадастровый номер 70:21:0100027:33) площадью 1753 ± 15 кв.м располагается на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для эксплуатации помещения офиса».
Согласно сведениям ЕГРН в здании по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Мира, 50 располагается помещение с кадастровым номером 70:21:0100027:2733 с назначением: нежилое, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В соответствии с планом расположения помещения, нежилое помещение с кадастровым номером располагается в подвале и имеет выход на западную сторону здания по адресу: Томская область, пр. Мира, 50.
Согласно экспликации нежилых помещений, в строении по адресу Мира (проспект) д. 50 в нежилом помещении с кадастровым номером 70:21:0100027:2733 располагается котельная.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949849 от 31.10.2023, действительно до 30.10.2024), а также лазерным дальномером Leica DISTO D510 (заводской номер № 1044164009, свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949847 от 31.10.2023, действительно до 30.10.2024) установлено, что пристройка-котельная, находится с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100027:33 и выходит за границы земельного участка, указанные в ЕГРН (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Указанная пристройка – котельная прилегает к нежилому помещению с кадастровым номером 70:21:0100027:2733, расположенном в здании по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Мира, 50.
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100027, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100027:33 с западной стороны, путем размещения пристройки-котельной.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). |