Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) было проведено наблюдение в отношении земельных участков, расположенных по адресам: Томская область, Томский муниципальный район, муниципальное образование «Моряковское сельское поселение», с. Моряковский Затон (кадастровый номер 70:14:0000000:2934); Томская область, Томский муниципальный район, Моряковское сельское поселение, село Моряковский Затон, переулок 3-й Парковский, 39 (кадастровый номер 70:14:0100034:1303); Томская область, Томский муниципальный район, Моряковское сельское поселение, село Моряковский Затон, улица Мичурина, 80/2 (кадастровый номер 70:14:0100034:1304), в ходе которого было установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Томский муниципальный район, муниципальное образование «Моряковское сельское поселение», с. Моряковский Затон (кадастровый номер 70:14:0000000:2934), площадью 842329 +/- 324 кв. м. находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «для размещения нового микрорайона индивидуального жилищного строительства». Принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Моряковское сельское поселение». В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, Томский муниципальный район, муниципальное образование «Моряковское сельское поселение», с. Моряковский Затон (кадастровый номер 70:14:0000000:2934) с земель общего пользования, было установлено, что земельный участок ограждения не имеет, на земельном участке находятся древесные насаждения. Земельный участок покрыт снежным покровом, на территории проверяемого земельного участка отсутствуют объекты капитального строительства, в том числе объекты для размещения нового микрорайона индивидуального жилищного строительства. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, Томский муниципальный район, Моряковское сельское поселение, село Моряковский Затон, переулок 3-й Парковский, 39 (кадастровый номер 70:14:0100034:1303), площадью 20000+/- 49 кв. м. находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «для размещения нового микрорайона индивидуального жилищного строительства». Принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Моряковское сельское поселение». В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, Томский муниципальный район, Моряковское сельское поселение, село Моряковский Затон, переулок 3-й Парковский, 39 (кадастровый номер 70:14:0100034:1303) с земель общего пользования, было установлено, что земельный участок ограждения не имеет, на земельном участке находятся древесные насаждения. Земельный участок покрыт снежным покровом, на территории проверяемого земельного участка отсутствуют объекты капитального строительства, в том числе объекты для размещения нового микрорайона индивидуального жилищного строительства. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, Томский муниципальный район, Моряковское сельское поселение, село Моряковский Затон, улица Мичурина, 80/2 (кадастровый номер 70:14:0100034:1304), площадью 13671 +/- 41 кв. м. находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «для размещения нового микрорайона индивидуального жилищного строительства». Принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Моряковское сельское поселение». В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, Томский муниципальный район, Моряковское сельское поселение, село Моряковский Затон, улица Мичурина, 80/2 (кадастровый номер 70:14:0100034:1304) с земель общего пользования, было установлено, что земельный участок ограждения не имеет, на земельном участке находятся древесные насаждения. Земельный участок покрыт снежным покровом, на территории проверяемого земельного участка отсутствуют объекты капитального строительства, в том числе объекты для размещения нового микрорайона индивидуального жилищного строительства. Согласно письму Администрации Моряковского сельского поселения от 05.04.2024 № 450 (вх. № 07247/24 от 08.04.2024) разрешения на строительство, на земельных участках расположенных по адресам: Томская область, Томский муниципальный район, муниципальное образование «Моряковское сельское поселение», с. Моряковский Затон (кадастровый номер 70:14:0000000:2934); Томская область, Томский муниципальный район, Моряковское сельское поселение, село Моряковский Затон, переулок 3-й Парковский, 39 (кадастровый номер 70:14:0100034:1303); Томская область, Томский муниципальный район, Моряковское сельское поселение, село Моряковский Затон, улица Мичурина, 80/2 (кадастровый номер 70:14:0100034:1304) не выдавались. Уведомления о планируемом строительстве в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 70:14:0000000:2934, 70:14:0100034:1303, 70:14:0100034:1304, не направлялись. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Таким образом, в результате наблюдения установлены признаки готовящегося нарушения обязательных требований, предусмотренных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражены в неиспользовании земельных участков c кадастровыми номерами 70:14:0000000:2934, 70:14:0100034:1303, 70:14:0100034:1304 в соответствии с их разрешенным использованием, а именно «для размещения нового микрорайона индивидуального жилищного строительства», в течение более, трех лет. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.