Предостережение:

• В Управление Росреестра по Томской области (далее - Управление) поступили сведения Филиала ППК «Роскадастр» по Томской области, согласно которым в ходе процедуры исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка по адресу: Томская область, Колпашевский район, с. Тогур, ул. Рабочая, 12 (кадастровый номер 70:08:0101001:1165) были установлены нарушения обязательных требований земельного законодательства. 12.04.2024 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Томская область, Колпашевский район, с. Тогур, ул. Рабочая, 12 (кадастровый номер 70:08:0101001:1165). По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований было установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, Колпашевский район, с. Тогур, ул. Рабочая, 12 (кадастровый номер 70:08:0101001:1165), площадью 902 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель указанного земельного участка – гражданин. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно картографических материалов (ортофотоплана с указанием границ земельного участка согласно сведениям ЕГРН), полученных из Филиала ППК «Роскадастр» по Томской области в отношении земельного участка по адресу: Томская область, Колпашевский район, с. Тогур, ул. Рабочая, 12 (кадастровый номер 70:08:0101001:1165) установлено, что фактически конфигурация земельного участка изменена (выходит за пределы границ согласно сведениям ЕГРН) и располагается частично на землях кадастрового квартала 70:08:0101001, примыкающего к земельному участку кадастровый номер 70:08:0101001:1165 с южной стороны в том числе путём размещения строения. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:08:0101001, прилегающих с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:08:0101001:1165 в том числе путём размещения строения. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.