|
Значение |
В Управление Росреестра по Томской области поступило обращение гражданина от 22.04.2024 № 206742342 о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Степановская, 48/5 (кадастровый номер 70:21:0200029:428).
28.05.2024 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Степановская, 48/5 (кадастровый номер 70:21:0200029:428).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Степановская, 48/5 (кадастровый номер 70:21:0200029:428) площадью 910 ± 11 кв.м располагается на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: «Отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 эт. с придомовыми участками», принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам.
В акте выездного обследования от 08.05.2024 № 94 указана следующая информация.
В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Степановская, 48/5 (кадастровый номер 70:21:0200029:428), было установлено, что обследуемая территория огорожена металлическим ограждением. Внутри огороженной территории расположен дом.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949849 от 31.10.2023, действительно до 30.10.2024), установлено, что сооружение в виде забора, размещенное с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200029:428, располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и частично располагается на земельных участках с кадастровыми номерами 70:21:0200029:429 и 70:21:0200029:431 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Согласно письму Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска от 08.05.2024 (вх. № 09196/24 от 08.05.2024) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Степановская, 48/6 (кадастровый номер 70:21:0200029:431) никому не предоставлялся.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдение за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0200029:429 и 70:21:0200029:431, путем размещения забора.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |