|
Значение |
В ходе проведения 17.06.2024 наблюдения за соблюдением обязательных требований было установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения ЕГРН), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Блок – Пост, 14 (кадастровый номер 70:21:0100004:220), расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: для проектирования индивидуального жилого дома, площадью 847+/-10 кв.м, принадлежит на праве собственности.
В ходе проведения 10.06.2024 выездного обследования с общедоступных земель было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100004:220 огорожен с западной, юго-западной, восточной и юго-восточной стороны забором из металлопрофиля; с юго-восточной стороны-забором из металлопрофиля и деревянным забором. Вход на земельный участок осуществляется с юго-восточной стороны. На территории данного земельного участка расположен жилой дом. С северо-западной стороны земельного участка расположено строение (сооружение).
С западной и восточной стороны от земельного участка имеются смежные огороженные земельные участки с кадастровыми номерами 70:21:0100004:254 и 70:21:0100004:518. С северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100004:220 расположена железная дорога.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949849 от 31.10.2023, действительно до 30.10.2024), установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100004:220 с юго-восточной стороны расположено в пределах границ данного земельного участка (согласно сведений ЕГРН). Указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010.
Произвести обмер иных сторон земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100004:220 не представляется возможным в связи с отсутствием доступа к данным границам.
В ходе изучения письма Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Томска (вх. № 11783/24 от 10.06.2024), было установлено, что строение (сооружение) расположено за границами земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100004:220 (согласно сведениям ЕГРН) и находится на землях кадастрового квартала 70:21:0100004, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100004:220 с северо-западной стороны).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100004, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100004:220 с северо-западной стороны, используемых для размещения строения (сооружения).
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |