Предостережение:

• Управлением Росреестра по Томской области на основании задания № 23 от 13.06.2023 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Томская область, Шегарский район, д. Старая Шегарка, ул. Набережная, 3 (кадастровый номер 70:16:0406001:43). В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: сведения публичной кадастровой карты (официальный интернет портал - https://pkk.rosreestr.ru), сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 70:16:0406001:43. По сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, Шегарский район, д. Старая Шегарка, ул. Набережная, 3, (кадастровый номер 70:16:0406001:43), площадь 405+/-18 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для дачного строительства, поставлен на государственный кадастровый учет 16.12.2004. Вид права: собственность Ковылина Павла Николаевича, имеется запись о регистрации № 70:16:0406001:43-70/058/2022-4 от 17.03.2022. По результатам мониторинга публичной кадастровой карты установлено, что фактические границы земельного участка (кадастровый номер 70:16:0406001:43) не соответствуют координатам характерных точек границ земельного участка зарегистрированных в ЕГРН. Фактическая площадь используемого земельного участка превышает допустимую площадь земельного участка (кадастровый номером 70:16:0406001:43), более чем на десять процентов относительно площади земельного участка, сведения о котором содержаться в ЕГРН. По результатам проведения наблюдения установлено, что фактическое ограждение выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 70:16:0406001:43, сведения о которых содержаться в ЕГРН, и частично размещается на землях кадастрового квартала 70:16:0406001, прилегающих к обследуемому земельному участку с восточной стороны. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, действия Ковылина Павла Николаевича, при иcпользовании земельного участка по адресу: Томская область, Шегарский район, д. Старая Шегарка, ул. Набережная, 3, (кадастровый номер 70:16:0406001:43), с видом разрешенного использования «для дачного строительства», могут привести к нарушению требований земельного законодательства административная ответственность за совершение которого предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок) В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.