Проверка М С С
№70240861000111043868

🔢 ИНН:	****187*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М С С (ИНН: ******187***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****187*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянов Александр Олегович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Росреестра по Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0243/24 от 03.04.2024) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Усть-Керепеть (кадастровый номер 70:21:0100011:181), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100011, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100011:181 с южной стороны. 17.06.2024 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Усть-Керепеть (кадастровый номер 70:21:0100011:181), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100011, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100011:181 с южной стороны. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Усть-Керепеть (кадастровый номер 70:21:0100011:181) площадью 182 +/- 5 кв. м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для индивидуальной жилой застройки», записи о правах на земельный участок, а также на объекты, расположенные на земельном участке отсутствуют. Из заявления гражданина следует, что забор, являющийся ограждением земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:181 «стоит не по границам». 16.04.2024 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Усть-Керепеть (кадастровый номер 70:21:0100011:181), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100011, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100011:181 с южной стороны. В ходе проведения выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Усть-Керепеть (кадастровый номер 70:21:0100011:181), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100011, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100011:181 с южной стороны было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100011:181 огорожен забором, на территории земельного участка расположены: дом, деревянное строение, собачья будка, садовый инвентарь. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949849 от 31.10.2023, действительно до 30.10.2024), установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:181 располагается за пределами его границ на южной части на землях кадастрового квартала с кадастровым номером 70:21:0100011 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). По результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии части земель кадастрового квартала 70:21:0100011, путем размещения металлического ограждения. Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. Согласно объяснению, приложенному к письму Отдела Министерства внутренних дел по Ленинскому району города Томска от 24.05.2024 № 58/16480 (вх. № 10964/24 от 30.05.2024) лицом, использующим земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100011:181 является Мазурин Сергей Сергеевич. В объяснении Мазурин Сергей Сергеевич поясняет, что он проживает на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100011:181 с 1998 года, «участок земли с домом находятся в процессе оформления, устанавливаются границы участка в кадастровом реестре». Согласно письму Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска от 13.06.2024 № 6149 (вх. № 12152/24 от 14.06.2024) решений о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:181 не принималось. Земли, прилегающие с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100011:181, не предоставлялись. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100011, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100011:181 с южной стороны, путем размещения металлического ограждения. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Значение

В Управление Росреестра по Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0243/24 от 03.04.2024) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Усть-Керепеть (кадастровый номер 70:21:0100011:181), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100011, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100011:181 с южной стороны. 17.06.2024 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Усть-Керепеть (кадастровый номер 70:21:0100011:181), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100011, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100011:181 с южной стороны. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Усть-Керепеть (кадастровый номер 70:21:0100011:181) площадью 182 +/- 5 кв. м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для индивидуальной жилой застройки», записи о правах на земельный участок, а также на объекты, расположенные на земельном участке отсутствуют. Из заявления гражданина следует, что забор, являющийся ограждением земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:181 «стоит не по границам». 16.04.2024 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Усть-Керепеть (кадастровый номер 70:21:0100011:181), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100011, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100011:181 с южной стороны. В ходе проведения выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Усть-Керепеть (кадастровый номер 70:21:0100011:181), а также земель кадастрового квартала 70:21:0100011, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100011:181 с южной стороны было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100011:181 огорожен забором, на территории земельного участка расположены: дом, деревянное строение, собачья будка, садовый инвентарь. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949849 от 31.10.2023, действительно до 30.10.2024), установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:181 располагается за пределами его границ на южной части на землях кадастрового квартала с кадастровым номером 70:21:0100011 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). По результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии части земель кадастрового квартала 70:21:0100011, путем размещения металлического ограждения. Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. Согласно объяснению, приложенному к письму Отдела Министерства внутренних дел по Ленинскому району города Томска от 24.05.2024 № 58/16480 (вх. № 10964/24 от 30.05.2024) лицом, использующим земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100011:181 является Мазурин Сергей Сергеевич. В объяснении Мазурин Сергей Сергеевич поясняет, что он проживает на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100011:181 с 1998 года, «участок земли с домом находятся в процессе оформления, устанавливаются границы участка в кадастровом реестре». Согласно письму Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска от 13.06.2024 № 6149 (вх. № 12152/24 от 14.06.2024) решений о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:181 не принималось. Земли, прилегающие с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100011:181, не предоставлялись. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100011, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100011:181 с южной стороны, путем размещения металлического ограждения. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Проверка М С С №70240861000111043868