|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) от Заместителя Губернатора Томской области – руководителя аппарата Губернатора Томской области (вх. № ОГ-0458/24 от 28.05.2024) поступило обращение, содержащее сведения о нарушении требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нахимова, 1б (кадастровый номер 70:21:0200030:46).
05.06.2024 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нахимова, 1б (кадастровый номер 70:21:0200030:46), в ходе которого было установлено следующее.
В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нахимова, 1б (кадастровый номер 70:21:0200030:46) было установлено, что часть обследуемой территории огорожена забором, доступ к земельному участку частично ограничен. Осмотр производился с общедоступной территории. На обследуемой территории располагаются: строящееся многоэтажное капитальное строение, бытовка, строительные материалы и строительные отходы. На крыше бытовки располагается информационная табличка «ПАСПОРТ ОБЪЕКТА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ФИЗКУЛЬТУРЫ. ОТЫХА, СПОРТА И ТУРИЗМА «АКАДЕМИЯ СПОРТА» Адрес: г. Томск, ул. Нахимова, 1Б Разрешение на строительство: № 70-031000-027-К-2016 Начало строительства: 20 февраля 2016 г. Окончание строительства: 10 июня 2026 г. ЗАКАЗЧИК: ООО «Теннисный клуб», г. Томск, ул. Нахимова, 1Б, тел. (3822) 32-82-86, директор Кацман Ф.Ю. ПОДРЯДЧИК ООО «Строй-Арт»…». Также на обследуемой территории располагается бескаркасное воздухоопорное сооружение (теннисный клуб), на входе в которое имеется информационная надпись «ЧЕМПИОН ТЕННИСНЫЙ КЛУБ».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нахимова, 1б (кадастровый номер 70:21:0200030:46) площадью 9985 ± 35 кв. м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для эксплуатации бескаркасного воздухоопорного сооружения (теннисный клуб)», принадлежит на праве собственности юридическому лицу.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200030:46 располагаются следующие объекты недвижимости:
1) Сооружение с кадастровым номером 70:21:0200030:51 (назначение: «теннисный клуб»);
2) Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 70:21:0200030:264 (проектируемое назначение: «нежилое здание»).
Согласно градостроительному атласу г. Томска, земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нахимова, 1б (кадастровый номер 70:21:0200030:46) расположен в территориальной зоне «Р-1 Зона городских парков, скверов, бульваров, садов».
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных Решению Думы г. Томска Решение Думы г. Томска от 27.11.2007 № 687 территориальная зона Р-1 предполагает размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях (код 5.1.2). Вспомогательные виды разрешенного использования территориальной зоны не установлены.
В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Нахимова, 1б (кадастровый номер 70:21:0200030:46) не в соответствии с видом разрешенного использования («Для эксплуатации бескаркасного воздухоопорного сооружения (теннисный клуб)»), а именно для размещения многоэтажного капитального строения. |