|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступило обращение гражданина от 03.06.2024 (вх. № ОГ-0478/24 от 03.06.2024), в котором указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сиреневая, 9 (кадастровый номер 70:21:0200027:830).
Земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сиреневая, 9 (кадастровый номер 70:21:0200027:830) огорожен металлическим забором с северо-западной и западной стороны. На территории земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:830 расположен кирпичный двухэтажный жилой дом и иные постройки.
Доступ к южной и восточной стороне ограничен из-за наличия ограждений и смежных земельных участков.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сиреневая, 9 (кадастровый номер 70:21:0200027:830) площадью 1023 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности гражданину.
В ходе проведения инструментального обследования с общедоступных земель, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949849 от 31.10.2023, действительно до 30.10.2024), установлено, что путем размещения ограждения собственником земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:830 используются:
- часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:825 площадью 2,3 кв.м, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200027:830 с западной стороны;
- земли кадастрового квартала 70:21:0200027 площадью 0,17 кв.м, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200027:825 с северной стороны;
- земли кадастрового квартала 70:21:0200027 площадью 47,4 кв.м, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200027:830 с северо-западной стороны;
- часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:15154 площадью 9,5 кв.м, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200027:830 с северо-западной стороны.
Указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:825 площадью 2,3 кв.м, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200027:830 с западной стороны; земель кадастрового квартала 70:21:0200027 площадью 0,17 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200027:825 с северной стороны; земель кадастрового квартала 70:21:0200027 площадью 47,4 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200027:830 с север-западной стороны; части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:15154 площадью 9,5 кв.м, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200027:830 с северо-западной стороны, путем размещения ограждения.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |