Предостережение:

• 20.06.2024 проведено выездное обследование земельных участков по адресам: Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строительная, 2а (кадастровый номер 70:14:0108002:134); Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строителей, 2м (кадастровый номер 70:14:0108002:1602). В ходе проведения выездного обследования в отношении земельных участков по адресам: Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строительная, 2а (кадастровый номер 70:14:0108002:134); Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строителей, 2м (кадастровый номер 70:14:0108002:1602) было установлено следующее. Земельные участки по адресам: Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строительная, 2а (кадастровый номер 70:14:0108002:134); Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строителей, 2м (кадастровый номер 70:14:0108002:1602) огорожены единым забором из металлопрофиля. Вход (въезд) на территорию данных земельных участков осуществляется с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0108002:134. Во время проведения выездного обследования ворота вышеуказанного земельного участка были открыты. При осмотре территории земельных участков по адресам: Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строительная, 2а (кадастровый номер 70:14:0108002:134); Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строителей, 2м (кадастровый номер 70:14:0108002:1602), с общедоступных земель, было установлено, что на данной территории расположена теплица, гараж, металлические контейнеры, одноэтажные строения (сооружения), размещена грузовая техника (не менее двух единиц), прицеп к грузовому автомобилю, прицепы к легковому автомобилю. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строительная, 2а (кадастровый номер 70:14:0108002:134) площадью 1488 кв. м расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: «Под жилую застройку (Индивидуальную)», принадлежит на праве собственности. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строителей, 2м (кадастровый номер 70:14:0108002:1602) площадью 1451 кв. м расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве арены. Как указано в письме Департамента градостроительного развития Томской области (вх. № 12818/24 от 25.06.2024), согласно утверждённым Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Заречное сельское поселение» земельный участок с кадастровым номером 70:l4:0108002:1602 расположен в территориальной зоне П-1 (Производственные зоны промышленно-коммунальных объектов IV-V класса вредности (СЗЗ - 100-50 м)). Земельный участок с кадастровым номером 70:14:0108002:134 расположен в территориальной зоне Ж-3 (Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства). Вспомогательные виды разрешенного использования зоны П-1 включают в себя хранение автотранспорта (2.7.1), стоянка транспортных средств (4.9.2). Вспомогательные виды разрешенного использования зоны Ж-3 включают в себя хранение автотранспорта (2.7.1), служебные гаражи (4.9), стоянка транспортных средств (4.9.2). Согласно письма Департамента градостроительного развития Томской области (вх. № 12785/24 от 24.06.2024), в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 (далее – Классификатор), стоянка спецтехники, грузового транспорта, тракторов, крана-манипулятора соотносится с видами разрешенного использования земельных участков «Служебные гаражи» (4.9) и «Обеспечение сельскохозяйственного производства» (1.18), а размещение прицепов соотносится с видом разрешенного использования земельных участков «Хранение автотранспорта» (2.7.1). Таким образом, по результатам выездного обследования установлен факт размещения грузовой техники (не менее двух единиц), прицепа к грузовому автомобилю, прицепов к легковому автомобилю на земельных участках по адресам: Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строительная, 2а (кадастровый номер 70:14:0108002:134); Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строителей, 2м (кадастровый номер 70:14:0108002:1602). Определить на каком земельном участке размещена грузовая техника (не менее двух единиц), прицеп к грузовому автомобилю, прицепы к легковому автомобилю не представляется возможным, так как для этого необходимо проведение инструментального обследования. Однако, вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строительная, 2а (кадастровый номер 70:14:0108002:134), расположенного в территориальной зоне Ж-3, предусматривает размещение грузовой техники, прицепов к автомобилям. Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строителей, 2м (кадастровый номер 70:14:0108002:1602), расположенного в территориальной зоне П-1, предусматривают размещение прицепов к автомобилям. В связи с чем, признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строительная, 2а (кадастровый номер 70:14:0108002:134) для размещения грузовой техники, прицепов к автомобилям не усматриваются. Признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строителей, 2м (кадастровый номер 70:14:0108002:1602) для размещения прицепов к автомобилям не усматриваются. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Таким образом, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, д. Кисловка, ул. Строителей, 2м (кадастровый номер 70:14:0108002:1602) не в соответствии с видом разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства), а именно для размещения грузовой техники. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.