Предостережение:

• В Управление Росреестра Молчановский межмуниципальный отдел поступили материалы проверки УМВД России по Кривошеинскому району Томской области КУСП № 808 от 19.06.2024г. (вх ОГ-0561/24 от 01.07.2024г.) по факту использования трех земельных участков без оформленных документов, в том числе увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 70:09:0101002:1502. Так же в материалах проверки имеется объяснение гр. , где она признает самовольное занятие земельных участков. Так, в ходе проведения выездного обследования земельных участков установлено, следующее: - на земельном участке № 2 по адресу: Томская область, Кривошеинский рн, с. Кривошеино, ул. Ленина, 71, согласно схеме расположения земельных участков от 22.07.2024г., который расположен между земельными участками с кадастровыми номерами 70:09:0101002:1504 и 70:09:0101002:1510, имеется деревянное нежилое строение. Строение с северной и южной стороны плотно прилегает к соседним строениям, что не позволяет произвести замеры (фототаблицы №4 и №5). Гр. подтверждает использование строения (объяснение из материалов проверки УМВД России по Кривошеинскому району Томской области КУСП № 808 от 19.06.2024г.); - земельный участок № 3 по адресу: Томская область, Кривошеинский рн, с. Кривошеино, ул. Ленина, 71, согласно схеме расположения земельных участков от 22.07.2024г., с восточной стороны присоединён к земельному участку с кадастровым номером 70:09:0101002:1502 и не имеет с ним общей видимой границы. С северной стороны частично огорожен сеткой рабицей и шифером, с восточной стороны огорожен сеткой рабицей, с южной – деревянный забор. Согласно протоколу осмотра от 22.07.2024г., земельный участок с кадастровым номером 70:09:0101002:1502 изменил свою конфигурацию, что не соответствует описанию объекта недвижимости в сведениях выписки о характеристиках объекта недвижимости от 02.07.2024 № КУВИ-001/2024-173024791 и фактическому огораживанию. Согласно схеме расположения земельных участков, приложение к акту выездного обследования № 35 от 22.07.2024, установлено, что по западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:09:0101002:1502 забор проходит на уровне ограждения западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:09:0101002:1509, когда как граница должна проходить на уровню восточной стороны земельного участка 70:09:0101002:1509, что не соответствует плану земельного участка 70:09:0101002:1502 из выписки ЕГРН. На земельном участке выращиваются сельскохозяйставенные культуры, имеется нежилое строение (фототаблицы №5, №6, №7, №8). Данные факты подтверждаются фототаблицей, составленной с использованием фотокамеры Canon «POWER Shot А1400 HD» от 22.07.2024г., протокол осмотра от 22.07.2024г. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, выписка от 02.07.2024 № КУВИ-001/2024-173024791 земельный участок с кадастровым номером 70:09:0101002:1502 расположен по адресу: Томская область, Кривошеинский р-н, с. Кривошеино, ул. Ленина, 71-8, имеет площадь 222 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве аренды физическому лицу. Срок действия аренды с 16.08.2018 на 20 лет. Таким образом, подтверждаются признаки использования земель кадастрового квартала 70:09:0101002 находящихся между земельными участками с кадастровыми номерами 70:09:0101002:1504 и 70:09:0101002:1510; земель кадастрового квартала 70:09:0101002 прилегающих с западной стороны к земельному участку 70:09:0101002:1502. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель, государственная собственность на которые не разграничена, а именно земель кадастрового квартала 70:09:0101002 находящихся между земельными участками с кадастровыми номерами 70:09:0101002:1504 и 70:09:0101002:1510, путем размещения деревянного нежилого строения, а также земель кадастрового квартала 70:09:0101002 прилегающих с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:09:0101002:1502, путем установления ограждения и размещения посадок сельскохозяйственных культур. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации, отсутствуют.