|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0576/24 от 02.07.2024), в котором указаны сведения о нарушении требований законодательства, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., р-н Томский, пос. Зональная Станция, улица Янтарная, 16 (кадастровый номер 70:14:0300092:3684).
23.07.2024 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., р-н Томский, пос. Зональная Станция, улица Янтарная, 16 (кадастровый номер 70:14:0300092:3684).
В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., р-н Томский, пос. Зональная Станция, улица Янтарная, 16 (кадастровый номер 70:14:0300092:3684), было установлено, что обследуемый земельный участок огорожен забором. Внутри указанного земельного участка расположен дом, хозяйственная постройка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., р-н Томский, пос. Зональная Станция, улица Янтарная, 16 (кадастровый номер 70:14:0300092:3684) площадью 630 ± 18 кв.м располагается на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174), свидетельство о поверке № С-ГСХ/08-12-2023/300697169 от 08.12.2023, действительно до 07.12.2024) установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300092:3684 располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и частично находится на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0300092:3693 с восточной стороны (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300092:3693 с восточной стороны, путем размещения ограждения земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300092:3684.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |