Предостережение:

• 15.07.2024 Управлением проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., р-н Шегарский, п. Победа, ул. Коммунистическая, 112, участок 13о (кадастровый номер 70:16:0404001:1925). При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: сведения публичной кадастровой карты (официальный интернет портал - https://pkk.rosreestr.ru), сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 70:16:0404001:1925; Акт выездного обследования № 22 от 18.06.2024 земельного участка с кадастровым номером 70:16:0404001:1925; Сведения публичной кадастровой карты на земельный участок кадастровый номер 70:16:0404001:1925). По результатам мониторинга публичной кадастровой карты установлено, что фактические границы земельного участка (кадастровым номером 70:16:0404001:1925) соответствуют схеме расположения земельного участка зарегистрированного в ЕГРН. Конфигурации земельного участка не изменена, соответствует зарегистрированным характерным точкам границ земельного участка. В ходе мониторинга установлено, что на земельном участке по адресу: Томская обл., р-н Шегарский, п. Победа, ул. Коммунистическая, 112, участок 13о (кадастровый номер 70:16:0404001:1925) признаков ведения дачного хозяйства не выявлено. Земельный участок не используется по назначению. По результатам Акта выездного обследования № 22 от 18.06.2024 земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., р-н Шегарский, п. Победа, ул. Коммунистическая, 112, участок 13о (кадастровый номер 70:16:0404001:1925), установлено, что земельный участок расположен в населенном пункте. Доступ к земельному участку свободный, ограждение отсутствует. Земельный участок покрыт густой сорняковой травой, деревьями, не используется по назначению, находится в заброшенном состоянии. На момент проведения обследования земельного участка, признаков ведения дачного хозяйства не выявлено. По информации Администрации Побединского сельского поселения Шегарского района от 25.07.2024 № 03-09/271 на земельный участок по адресу Томская область, Шегарский район, п. Победа, ул. Коммунистическая, 112, участок 13о (кадастровым номером 70:16:0404001:1925) c разрешенным видом использования: для ведения дачного хозяйства, распространяется градостроительный регламент территориальной зоны – ЖЗ, ЖЗ-1 «Зона жилой застройки специального вида». Зона жилой застройки специального вида ЖЗ выделена для формирования жилых районов с размещением садоводческих и садово-дачных товариществ. Разрешено размещение объектов обслуживания повседневного значения и (ограниченно) других видов деятельности. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: Томская обл., р-н Шегарский, п. Победа, ул. Коммунистическая, 112, участок 13о (кадастровый номер 70:16:0404001:1925), площадь 935+/-11 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства. Принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Таким образом, усматриваются признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 70:16:0404001:1925 по целевому назначению более трех лет в соответствии с видом разрешенного использования: «для ведения дачного хозяйства». В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.