|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступило обращение гражданина от 05.08.2024 (вх. № ОГ-0674/24 от 05.08.2024), в котором указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании западной стороны земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ДНТ «Алмаз», ул. Гранатовая, 11 (кадастровый номер 70:14:0107002:734).
По результатам выездного обследования с общедоступных земель установлено, что земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ДНТ «Алмаз», ул. Гранатовая, 11 (кадастровый номер 70:14:0107002:734) имеет ограждение из металлопрофиля с южной и частично с западной стороны.
На земельному участке по адресу: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ДНТ «Алмаз», ул. Гранатовая, 11 (кадастровый номер 70:14:0107002:734) расположен жилой дом.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: томская область, томский район, с. Кафтанчиково, ДНТ «Алмаз», ул. Гранатовая, 11 (кадастровый номер 70:14:0107002:734) площадью 1000 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для дачного строительства, принадлежит на праве общей совместной собственности.
В ходе проведения инструментального обследования с общедоступных земель, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949849 от 31.10.2023, действительно до 30.10.2024), установлено, что путем размещения ограждений из металлопрофиля, собственником земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:734 используется часть земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:733 площадью 1,5 кв.м, а также земли кадастрового квартала 70:14:0107002 площадью 13,5 кв.м, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0107002:734 с южной стороны.
Указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:733 площадью 1,5 кв.м, а также земель кадастрового квартала 70:14:0107002 площадью 13,5 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0107002:734 с южной стороны.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |
