|
Значение |
В Управление Росреестра по Томской области поступило обращение гражданина из Управления Роспотребнадзора по Томской области (вх. № ОГ-0661/24 от 01.08.2024), а также обращение (вх. № 16514/24 от 08.08.2024) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, проезд Ключевской, 27а (кадастровый номер 70:21:0100063:21).
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, проезд Ключевской, 27а (кадастровый номер 70:21:0100063:21) было установлено следующее.
На земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, проезд Ключевской, 27а (кадастровый номер 70:21:0100063:21) расположено строение. Около гаражных секционных ворот имеются 2 вывески с надписями: «Стандарт - СТО» и «Стандарт - Авто», на первой вывеске указаны телефоны (+7(3822) 500-507, 89138200507), а также указан режим работы (9.00-19.00). На второй вывеске присутствует надпись «Ремонт и техническое обслуживание любой сложности» с указанием выполняемых работ (1-9). На первом этаже расположен информационный стенд на котором размещены следующие документы:
- сертификат c текстом: «Настоящим подтверждается, что ИП Полтавский С.В. м-н «Стандарт-авто» является официально-уполномоченным пунктом фирменной продажи фасованной продукции обозначаемой товарными знаками Sintec и Sintoil (сертификат действителен до 31 июля 2017 года)»;
- сертификат c текстом: «Этим подтверждается, что ИП Полтавский С.В. г. Томск является авторизированной точкой продаж продукции под торговой маркой «G-Energy» (сертификат действителен до 31.12.2019 года)»;
- свидетельство ФНС о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя на имя: Полтавский С.В.
(11.07.2007 № 307701719200092);
- свидетельство ФНС о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации на имя: Полтавский С.В. (ИНН: 701724251200).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, проезд Ключевской, 27а (кадастровый номер 70:21:0100063:21) площадью 243 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «блокированные жилые дома в 2-4 этажа». Земельный участок принадлежит на праве собственности гражданину.
Согласно сведениям письма департамента градостроительного развития Томской области земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100063:21 находится в зоне ОЖ (зона общественно-жилого назначения). Основных и вспомогательных видов разрешенного использования, предполагающих размещение автосервисов данная территориальная зона не включает.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100063:21 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «блокированные жилые дома в 2-4 этажа», а именно: для размещения мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей (автосервиса).
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |