Предостережение:

• В Управление Росреестра по Томской области поступили обращения гражданина (вх. № ОГ-0655/24 от 31.07.2024, вх. № 16615/24 от 12.08.2024) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Сплавная, 70/2 (кадастровый номер 70:21:0100092:140). 15.08.2024 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Сплавная, 70/2 (кадастровый номер 70:21:0100092:140). В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Сплавная, 70/2 (кадастровый номер 70:21:0100092:140), было установлено, что обследуемый земельный участок огорожен деревянным забором. На данном земельном участке расположены: строение, хозяйственные постройки, деревья, травяная растительность. Вход на земельный участок осуществляется с восточной стороны указанного земельного участка (точка 8 на схеме, приложенной к данному акту). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Сплавная, 70/2 (кадастровый номер 70:21:0100092:140) площадью 1100 +/- 12 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком», принадлежит на праве собственности физическому лицу. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174), свидетельство о поверке № С-ГСХ/08-12-2023/300697169 от 08.12.2023, действительно до 07.12.2024), установлено, что деревянный забор, огораживающий земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100092:140, выходит за границы указанного земельного участка, сведения о которых содержаться в ЕГРН, и располагается на землях кадастрового квартала 70:21:0100092, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Сплавная, 70/2 (кадастровый номер 70:21:0100092:140) (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). 3. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Согласно объяснению Пахомовой И.К. от 21.08.2024 земли кадастрового квартала 70:21:0100092, прилегающие с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100092:140 ею не используются. Участок, принадлежащий Пахомовой И.К. имеет границы, установленные в ЕГРН, по данным границам установлен забор. Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100092, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Сплавная, 70/2 (кадастровый номер 70:21:0100092:140), путем размещения деревянного забора. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0100092, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Сплавная, 70/2 (кадастровый номер 70:21:0100092:140), либо приобретение прав на данные земли. В связи с чем, предлагаю Пахомовой И.К. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.