|
Значение |
В Управление из Прокуратуры Томского района поступили обращения гражданина (вх. № ОГ-0571/24 от 02.07.2024, вх. № ОГ- 0572/24 от 02.07.2024) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582).
27.08.2024 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земель кадастрового квартала 70:14:0100038, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582) с северной стороны.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582) площадью 405 ± 7 кв. м с видом разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам (в т.ч. гражданину).
15.07.2024 в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582) было установлено, что на обследуемой территории расположены два двухэтажных строения, баня, зона отдыха, а также хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен. Напротив участка имеется стенд (Дары леса: дикое мясо, ягода, грибы, мед, орехи) и табличка «Ёлки». Какие-либо таблички (вывески) с указанием сведений о сдаче недвижимости в аренду отсутствуют.
Согласно объявлению, размещенному на интернет портале «Авито» объявлению (ссылка на объявление: https://www.avito.ru/tomsk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_80_m_na_uchastke_5_sot._2414729470?guests=2) указана следующая информация: «Расположение: Томская обл., Томский р-н, Зоркальцевское сельское поселение, пос. Кайдаловка, мкр-н Серебряный Бор, Тихий пер., 16Б»,
«описание: «Aкция !!!!! ????????????
Имениннику c понeдельника по четверг
Скидкa 10% крoме выхoдныx и праздничныx дней
Ecли имeннo в этoт дeнь у вас день pождениe и заселение ....
2x этaжный дом c баней сдaeтcя кoмплекcoм
????нa Сутки заезд в 14.00 выезд в 12.00
????стoимocть понeд.-четверг 9500 т.p.(кpоме пpaздничных дней)
????Пятница-cуб 14 т.p
????Bоcкp 12 т.p
????Taкжe в cтоимоcть входит купeль из кедра и баня без ограничений,мангальная зона
Если есть вопросы пишите, звоните отвечу
Сдается посуточно эко котедж с купелью из кедра и баня,в живописном месте с чистым воздухом в Тимирязево,рядом лес и два шикарных озера где можно пешком дойти и покупаться .
На территории мангал, шампура, решетка для мяса.
Пруд,до леса 200м.можно порыбачить,рядом в лес сходить на лыжи, как на пикник так и на охоту.
Чучела животных которые там живут создадут вам приятные эмоции.
1 этаж: 40м2:туалет,душ, в комнате отдыха большой стол,лавки,камин, 2 дивана с постельными принадлежн, 2телевизора ,колонка с караоке,холодильник,чайник, микроволновка, вся необход. посуда.
Отдельная комната отдыха.
Баня отдельностоящая с веничками.
В бане есть шапочки для парения,рукавички.
Комфортное Размещение в комплексе до 10чел.
Каждый последующий человек
500р.сутки и полсуток
2 этаж дом 40м2:
2 дивана,все есть для комфортного проживания, отдельный санузел, стиральная машинка, душ. кабина, полностью вся кухня в распоряжении, плита, чайник, духовка,холодильник,вся посуда для приготовления.. большой шкаф купе, полотенце, спальное белье и т.д.,вся мебель новая,сделано со вкусом все для вас с душой.
Собственница.Составление договора.
Предоставляем отчетные документы, чеки .
Бронируйте заранее, число остаётся за вами при задатке 50%.
Задаток не возвращается !!! Если произошла фосмажорная ситуация , вернуть бронь можем если вы предупредили нас минимум за 7 дней !!
При заезде оставляется залог за сохранность имущества 5 т р».
Согласно письму Департамента градостроительного развития Томской области от 26.07.2024 № 91-05-1257 (вх. № 15550/24 от 29.07.2024), земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100038:2582 расположен в территориальной зоне Ж-3 (Зона малоэтажной смешанной застройки). Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны Ж-3, размещение недвижимости (коттеджа и бани) для сдачи в коммерческих целях (для отдыха) на вышеуказанном земельном участке не предусмотрено. В соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, сдача домов в аренду, размещение базы отдыха можно соотнести с видом разрешенного использования «Туристическое обслуживание (5.2.1)», который не предусмотрен градостроительным регламентов территориальной зоны Ж-3.
Согласно письму УФНС России по Томской области от 26.08.2024 № 30-22/30616@ (вх. № 17515/24 от 26.08.2024), по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582) зарегистрирована контрольно-кассовая техника (заводской номер 19770314). Деятельность осуществляет ИП ИНН 701742817954. Заявленный вид деятельности по данному адресу – 68.31.2. Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе. Согласно письму УФНС России по Томской области от 09.08.2024 № 30-22/28958@ (вх. № 16560/24 от 09.08.2024), последняя операция была осуществлена 07.08.2024.
В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, по результатам наблюдение за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582) не в соответствии с видом разрешенного использования (Для ведения личного подсобного хозяйства), а именно для предпринимательской деятельности путем сдачи в аренду двухэтажного дома с баней (для отдыха).
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (Использование земельного участка не по целевому назначению).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |