Проверка
№70240861000115208244

🔢 ИНН:	701742817954
🆔 ОГРН:	321703100038301
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации (ИНН: 701742817954)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	701742817954
ОГРН проверяемого лица	321703100038301
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабуткина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление из Прокуратуры Томского района поступили обращения гражданина (вх. № ОГ-0571/24 от 02.07.2024, вх. № ОГ- 0572/24 от 02.07.2024) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582). 27.08.2024 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земель кадастрового квартала 70:14:0100038, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582) с северной стороны. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582) площадью 405 ± 7 кв. м с видом разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам (в т.ч. гражданину). 15.07.2024 в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582) было установлено, что на обследуемой территории расположены два двухэтажных строения, баня, зона отдыха, а также хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен. Напротив участка имеется стенд (Дары леса: дикое мясо, ягода, грибы, мед, орехи) и табличка «Ёлки». Какие-либо таблички (вывески) с указанием сведений о сдаче недвижимости в аренду отсутствуют. Согласно объявлению, размещенному на интернет портале «Авито» объявлению (ссылка на объявление: https://www.avito.ru/tomsk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_80_m_na_uchastke_5_sot._2414729470?guests=2) указана следующая информация: «Расположение: Томская обл., Томский р-н, Зоркальцевское сельское поселение, пос. Кайдаловка, мкр-н Серебряный Бор, Тихий пер., 16Б», «описание: «Aкция !!!!! ???????????? Имениннику c понeдельника по четверг Скидкa 10% крoме выхoдныx и праздничныx дней Ecли имeннo в этoт дeнь у вас день pождениe и заселение .... 2x этaжный дом c баней сдaeтcя кoмплекcoм ????нa Сутки заезд в 14.00 выезд в 12.00 ????стoимocть понeд.-четверг 9500 т.p.(кpоме пpaздничных дней) ????Пятница-cуб 14 т.p ????Bоcкp 12 т.p ????Taкжe в cтоимоcть входит купeль из кедра и баня без ограничений,мангальная зона Если есть вопросы пишите, звоните отвечу Сдается посуточно эко котедж с купелью из кедра и баня,в живописном месте с чистым воздухом в Тимирязево,рядом лес и два шикарных озера где можно пешком дойти и покупаться . На территории мангал, шампура, решетка для мяса. Пруд,до леса 200м.можно порыбачить,рядом в лес сходить на лыжи, как на пикник так и на охоту. Чучела животных которые там живут создадут вам приятные эмоции. 1 этаж: 40м2:туалет,душ, в комнате отдыха большой стол,лавки,камин, 2 дивана с постельными принадлежн, 2телевизора ,колонка с караоке,холодильник,чайник, микроволновка, вся необход. посуда. Отдельная комната отдыха. Баня отдельностоящая с веничками. В бане есть шапочки для парения,рукавички. Комфортное Размещение в комплексе до 10чел. Каждый последующий человек 500р.сутки и полсуток 2 этаж дом 40м2: 2 дивана,все есть для комфортного проживания, отдельный санузел, стиральная машинка, душ. кабина, полностью вся кухня в распоряжении, плита, чайник, духовка,холодильник,вся посуда для приготовления.. большой шкаф купе, полотенце, спальное белье и т.д.,вся мебель новая,сделано со вкусом все для вас с душой. Собственница.Составление договора. Предоставляем отчетные документы, чеки . Бронируйте заранее, число остаётся за вами при задатке 50%. Задаток не возвращается !!! Если произошла фосмажорная ситуация , вернуть бронь можем если вы предупредили нас минимум за 7 дней !! При заезде оставляется залог за сохранность имущества 5 т р». Согласно письму Департамента градостроительного развития Томской области от 26.07.2024 № 91-05-1257 (вх. № 15550/24 от 29.07.2024), земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100038:2582 расположен в территориальной зоне Ж-3 (Зона малоэтажной смешанной застройки). Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны Ж-3, размещение недвижимости (коттеджа и бани) для сдачи в коммерческих целях (для отдыха) на вышеуказанном земельном участке не предусмотрено. В соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, сдача домов в аренду, размещение базы отдыха можно соотнести с видом разрешенного использования «Туристическое обслуживание (5.2.1)», который не предусмотрен градостроительным регламентов территориальной зоны Ж-3. Согласно письму УФНС России по Томской области от 26.08.2024 № 30-22/30616@ (вх. № 17515/24 от 26.08.2024), по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582) зарегистрирована контрольно-кассовая техника (заводской номер 19770314). Деятельность осуществляет ИП ИНН 701742817954. Заявленный вид деятельности по данному адресу – 68.31.2. Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе. Согласно письму УФНС России по Томской области от 09.08.2024 № 30-22/28958@ (вх. № 16560/24 от 09.08.2024), последняя операция была осуществлена 07.08.2024. В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, по результатам наблюдение за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582) не в соответствии с видом разрешенного использования (Для ведения личного подсобного хозяйства), а именно для предпринимательской деятельности путем сдачи в аренду двухэтажного дома с баней (для отдыха). Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (Использование земельного участка не по целевому назначению). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Значение

В Управление из Прокуратуры Томского района поступили обращения гражданина (вх. № ОГ-0571/24 от 02.07.2024, вх. № ОГ- 0572/24 от 02.07.2024) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582). 27.08.2024 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земель кадастрового квартала 70:14:0100038, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582) с северной стороны. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582) площадью 405 ± 7 кв. м с видом разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам (в т.ч. гражданину). 15.07.2024 в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582) было установлено, что на обследуемой территории расположены два двухэтажных строения, баня, зона отдыха, а также хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен. Напротив участка имеется стенд (Дары леса: дикое мясо, ягода, грибы, мед, орехи) и табличка «Ёлки». Какие-либо таблички (вывески) с указанием сведений о сдаче недвижимости в аренду отсутствуют. Согласно объявлению, размещенному на интернет портале «Авито» объявлению (ссылка на объявление: https://www.avito.ru/tomsk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_80_m_na_uchastke_5_sot._2414729470?guests=2) указана следующая информация: «Расположение: Томская обл., Томский р-н, Зоркальцевское сельское поселение, пос. Кайдаловка, мкр-н Серебряный Бор, Тихий пер., 16Б», «описание: «Aкция !!!!! ???????????? Имениннику c понeдельника по четверг Скидкa 10% крoме выхoдныx и праздничныx дней Ecли имeннo в этoт дeнь у вас день pождениe и заселение .... 2x этaжный дом c баней сдaeтcя кoмплекcoм ????нa Сутки заезд в 14.00 выезд в 12.00 ????стoимocть понeд.-четверг 9500 т.p.(кpоме пpaздничных дней) ????Пятница-cуб 14 т.p ????Bоcкp 12 т.p ????Taкжe в cтоимоcть входит купeль из кедра и баня без ограничений,мангальная зона Если есть вопросы пишите, звоните отвечу Сдается посуточно эко котедж с купелью из кедра и баня,в живописном месте с чистым воздухом в Тимирязево,рядом лес и два шикарных озера где можно пешком дойти и покупаться . На территории мангал, шампура, решетка для мяса. Пруд,до леса 200м.можно порыбачить,рядом в лес сходить на лыжи, как на пикник так и на охоту. Чучела животных которые там живут создадут вам приятные эмоции. 1 этаж: 40м2:туалет,душ, в комнате отдыха большой стол,лавки,камин, 2 дивана с постельными принадлежн, 2телевизора ,колонка с караоке,холодильник,чайник, микроволновка, вся необход. посуда. Отдельная комната отдыха. Баня отдельностоящая с веничками. В бане есть шапочки для парения,рукавички. Комфортное Размещение в комплексе до 10чел. Каждый последующий человек 500р.сутки и полсуток 2 этаж дом 40м2: 2 дивана,все есть для комфортного проживания, отдельный санузел, стиральная машинка, душ. кабина, полностью вся кухня в распоряжении, плита, чайник, духовка,холодильник,вся посуда для приготовления.. большой шкаф купе, полотенце, спальное белье и т.д.,вся мебель новая,сделано со вкусом все для вас с душой. Собственница.Составление договора. Предоставляем отчетные документы, чеки . Бронируйте заранее, число остаётся за вами при задатке 50%. Задаток не возвращается !!! Если произошла фосмажорная ситуация , вернуть бронь можем если вы предупредили нас минимум за 7 дней !! При заезде оставляется залог за сохранность имущества 5 т р». Согласно письму Департамента градостроительного развития Томской области от 26.07.2024 № 91-05-1257 (вх. № 15550/24 от 29.07.2024), земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100038:2582 расположен в территориальной зоне Ж-3 (Зона малоэтажной смешанной застройки). Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны Ж-3, размещение недвижимости (коттеджа и бани) для сдачи в коммерческих целях (для отдыха) на вышеуказанном земельном участке не предусмотрено. В соответствии с классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, сдача домов в аренду, размещение базы отдыха можно соотнести с видом разрешенного использования «Туристическое обслуживание (5.2.1)», который не предусмотрен градостроительным регламентов территориальной зоны Ж-3. Согласно письму УФНС России по Томской области от 26.08.2024 № 30-22/30616@ (вх. № 17515/24 от 26.08.2024), по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582) зарегистрирована контрольно-кассовая техника (заводской номер 19770314). Деятельность осуществляет ИП ИНН 701742817954. Заявленный вид деятельности по данному адресу – 68.31.2. Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе. Согласно письму УФНС России по Томской области от 09.08.2024 № 30-22/28958@ (вх. № 16560/24 от 09.08.2024), последняя операция была осуществлена 07.08.2024. В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, по результатам наблюдение за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: Томская область, р-н Томский, п. Кайдаловка, пер. Тихий, 16б (кадастровый номер 70:14:0100038:2582) не в соответствии с видом разрешенного использования (Для ведения личного подсобного хозяйства), а именно для предпринимательской деятельности путем сдачи в аренду двухэтажного дома с баней (для отдыха). Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (Использование земельного участка не по целевому назначению). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка №70240861000115208244