Проверка Г А В
№70240861000115343088

🔢 ИНН:	****437*
📍 Адрес:	634050, обл. Томская, г. Томск, ул. Гагарина, д 31
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г А В (ИНН: ******437***) , адрес: 634050, обл. Томская, г. Томск, ул. Гагарина, д 31

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****437*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	634050, обл. Томская, г. Томск, ул. Гагарина, д 31

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабуткина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступили обращения гражданина (вх. № ОГ-0637/24 от 25.07.2024), от 05.08.2024 (вх. № 16190/24 от 06.08.2024), в которых указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земель, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) с восточной стороны. По результатам выездного обследования 12.08.2024 с общедоступных земель установлено, что на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) расположен многоквартирный жилой дом. С восточной стороны к многоквартирному дому прилегают конструкции в виде крылец с навесами (5 единиц) а также одно крыльцо, не имеющего навеса, обеспечивающих вход в нежилые помещения на первом этаже. Так, имеются конструкции в виде крылец с вывесками - аренда, 60 м2, тел. 306-306; Black room, by kovalevhair; - Закулисье, танцевальный магазин; - профессиональная косметика; - Persona beauty; - Мясницкий, свежие мясные продукты (с указанием режима работы), скидки, акции. Кроме того, одна из конструкций в виде крыльца, вывесок, плакатов и реклам не имеет. Согласно орофотоплану, представленному Департаментом градостроительного развития Томской области (вх. № 17094/24 от 19.08.2024), конструкции в виде крылец (в том числе с навесами) расположены за границами земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) и расположены на землях кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80), а также на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 1а (кадастровый номер 70:21:0200002:3218). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации нежилых зданий и сооружений», площадью 2880,4 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 1а (кадастровый номер 70:21:0000000:3218) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования», площадью 20705 кв.м, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск». В ходе изучения акта обследования земельного участка Департаментом управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска (далее Департамент) от 07.09.2021 установлено следующее. «С восточной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) собственниками нежилых помещений, расположенных на первом этаже здания размещены сооружения входных узлов в помещения. Указанные сооружения размещены на землях, государственная собственность на которые неразграниченна, а также на территории земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3218, находящегося в собственности муниципального образования «Город Томск», в отсутствии правоустанавливающих документов на используемые земли. Таким образом, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в виде самовольного занятия земельных участков, прилегающих с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200002:80, а именно: - площадью 4,8 кв.м (из них 3 кв.м – земли, государственная собственность на которые неразграничена, 1,8 кв.м – часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3218) путем размещения сооружения входного узла (крыльца) к нежилому помещению с кадастровым номером 70:21:0200002:2597 по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 31, пом. 1011-1012 , позиция № 1». При анализированнии акта выездного обследования № 183 от 12.08.2024 и акта обследования Департаментом земельного участка от 07.09.2021, установлено что входной узел из акта обследования Департаментом земельного участка от 07.09.2021 (позиция № 1) соответствует входному узлу из акта выездного обследования № 183 от 12.08.2024 (фото № 1). Согласно сведениям ЕГРН от 09.08.2024, нежилое помещение по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 31, пом. 1011-1012 (кадастровый номер 70:21:0200002:2597), площадью 58,8 кв.м расположено на 1 этаже, принадлежит на праве собственности. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель, государственная собственность на которые неразграничена и части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3218, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200002:80 с восточной стороны, путем размещения сооружения входного узла (крыльца) к нежилому помещению с кадастровым номером 70:21:0200002:2597 по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 31, пом. 1011-1012. Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступили обращения гражданина (вх. № ОГ-0637/24 от 25.07.2024), от 05.08.2024 (вх. № 16190/24 от 06.08.2024), в которых указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земель, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) с восточной стороны. По результатам выездного обследования 12.08.2024 с общедоступных земель установлено, что на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) расположен многоквартирный жилой дом. С восточной стороны к многоквартирному дому прилегают конструкции в виде крылец с навесами (5 единиц) а также одно крыльцо, не имеющего навеса, обеспечивающих вход в нежилые помещения на первом этаже. Так, имеются конструкции в виде крылец с вывесками - аренда, 60 м2, тел. 306-306; Black room, by kovalevhair; - Закулисье, танцевальный магазин; - профессиональная косметика; - Persona beauty; - Мясницкий, свежие мясные продукты (с указанием режима работы), скидки, акции. Кроме того, одна из конструкций в виде крыльца, вывесок, плакатов и реклам не имеет. Согласно орофотоплану, представленному Департаментом градостроительного развития Томской области (вх. № 17094/24 от 19.08.2024), конструкции в виде крылец (в том числе с навесами) расположены за границами земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) и расположены на землях кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80), а также на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 1а (кадастровый номер 70:21:0200002:3218). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации нежилых зданий и сооружений», площадью 2880,4 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 1а (кадастровый номер 70:21:0000000:3218) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования», площадью 20705 кв.м, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск». В ходе изучения акта обследования земельного участка Департаментом управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска (далее Департамент) от 07.09.2021 установлено следующее. «С восточной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) собственниками нежилых помещений, расположенных на первом этаже здания размещены сооружения входных узлов в помещения. Указанные сооружения размещены на землях, государственная собственность на которые неразграниченна, а также на территории земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3218, находящегося в собственности муниципального образования «Город Томск», в отсутствии правоустанавливающих документов на используемые земли. Таким образом, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в виде самовольного занятия земельных участков, прилегающих с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200002:80, а именно: - площадью 4,8 кв.м (из них 3 кв.м – земли, государственная собственность на которые неразграничена, 1,8 кв.м – часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3218) путем размещения сооружения входного узла (крыльца) к нежилому помещению с кадастровым номером 70:21:0200002:2597 по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 31, пом. 1011-1012 , позиция № 1». При анализированнии акта выездного обследования № 183 от 12.08.2024 и акта обследования Департаментом земельного участка от 07.09.2021, установлено что входной узел из акта обследования Департаментом земельного участка от 07.09.2021 (позиция № 1) соответствует входному узлу из акта выездного обследования № 183 от 12.08.2024 (фото № 1). Согласно сведениям ЕГРН от 09.08.2024, нежилое помещение по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 31, пом. 1011-1012 (кадастровый номер 70:21:0200002:2597), площадью 58,8 кв.м расположено на 1 этаже, принадлежит на праве собственности. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель, государственная собственность на которые неразграничена и части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3218, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200002:80 с восточной стороны, путем размещения сооружения входного узла (крыльца) к нежилому помещению с кадастровым номером 70:21:0200002:2597 по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 31, пом. 1011-1012. Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Г А В №70240861000115343088