Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 11.09.2024 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, окр. д. Воронино (кадастровый номер 70:14:0300083:769). В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, окр. д. Воронино (кадастровый номер 70:14:0300083:769) с общедоступных земель, было установлено, что на обследуемой территории находится торговый павильон, возле которого расположены ритуальные товары: цветы, венки, памятники и прочее, на части товаров имеются ценники. Присутствует продавец. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, окр. д. Воронино (кадастровый номер 70:14:0300083:769) площадью 24015 + 271 кв.м расположен на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и имеет вид разрешенного использования: «Земельные участки (территории) общего пользования» принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Томский район». В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949849 от 31.10.2023, действительно до 30.10.2024), установлено, что ритуальные товары: цветы, венки, памятники расположены на земельном участке по адресу: Томская область, Томский район, окр. д. Воронино (кадастровый номер 70:14:0300083:769) (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). Согласно письму администрации Воронинского сельского поселения от 03.09.2024 Колеговой Н.В. право на использование земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, окр. д. Воронино (кадастровый номер 70:14:0300083:769) не предоставлялось. В соответствии с объяснением Колеговой Н.В. земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, окр. д. Воронино (кадастровый номер 70:14:0300083:769) и расположенный на нем павильоном используется ее так как павильон был приобретен и установлен на указанном земельном участке , что подтверждается договором подряда. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Колегова Н.В. является индивидуальным предпринимателем (ИНН 701721280154) основным видом деятельности которой является организация похорон и представление связанных с ними услуг. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, окр. д. Воронино (кадастровый номер 70:14:0300083:769) лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, окр. д. Воронино (кадастровый номер 70:14:0300083:769), либо приобретение прав на него. В связи с чем, предлагаю ИП Колеговой Н.В. (ИНН 701721280154) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.