Предостережение:

• 11.09.2024 Управлением было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, 70 (кадастровый номер 70:21:0200010:123). В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, 70 (кадастровый номер 70:21:0200010:123) было установлено, что на обследуемой территории расположен деревянный жилой дом, а также строение, на фасаде которого присутствует вывеска «Автозапчасти», а также баннер «Miyamoto автокомплекс видеодиагностика, компьюерная диагностика, мелкосрочный ремонт, промывка инжектора, замена узлов и агрегатов, регулировка фар, замена технических жидкостей, техническое обслуживание». Кроме того, на оконном стекле имеется вывеска с указанием режима работы и надписями «магазин Miyamoto японские автозапчасти». Внутри строения присутствуют стеллажи и витрины с автомобильными комплектующими, автозапчастями, маслами, инструментами, аксессуарами, а также ароматизаторами на которых присутствуют в том числе ценники и пр. За прилавком присутствует продавец, имеется контрольно-кассовая техника также имеются визитки с надписями «Miyamoto», описанием осуществляемой деятельности, а также адресом расположения «г. Томск, ул. Красноармейская, 70», указанием номеров телефонов и прочих сведений. В ходе проведения выездного обследования в магазин заходил покупатель. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, 70 (кадастровый номер 70:21:0200010:123) площадью 1350 ± 12 кв. м, принадлежащий на праве собственности Шевчуку В.В., находится на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», не предусматривающий размещение и эксплуатацию магазина автозапчастей. В соответствии со сведениями УФНС России по Томской области от 16.09.2024 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, д. 70, зарегистрирована контрольно-кассовая техника (далее - ККТ) на налогоплательщика индивидуального предпринимателя Шевчука В.В. (ИНН 244400038134), наименование места установки: автокомплекс «Miyamoto», операции по ККТ осуществляются. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП), основным видом деятельности индивидуального предпринимателя Шевчука В.В. (ИНН 244400038134) является торговля розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями. Согласно письму Департамента градостроительного развития Томской области от 03.09.2024, земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200010:123 расположен в территориальной зоне ЖИ-1 (зона застройки малоэтажными жилыми домами в исторических районах) вспомогательным видом деятельности которого не предусмотрено размещение и эксплуатация магазина автозапчастей. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Административная ответственность за нарушение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, 70 (кадастровый номер 70:21:0200010:123) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно для размещения и эксплуатации магазина автозапчастей. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства об использовании земельного участка по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования являются: - недопущение использования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Красноармейская, 70 (кадастровый номер 70:21:0200010:123) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно для размещения и эксплуатации магазина автозапчастей; - изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение и эксплуатацию магазина автозапчастей. В связи с чем, предлагаю ИП Шевчуку В.В. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.