|
Значение |
В Управление Росреестра по Томской области поступили обращения гражданина (вх. № ОГ-0794/24 от 06.08.2024, вх. № 19561/24 от 19.09.2024,
№ ОГ-0843/24 от 19.09.2024) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, с. Тимирязевское, мкр. «Юбилейный», уч. № 83 (кадастровый номер 70:14:0100010:107).
01.10.2024 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, с. Тимирязевское,
мкр. «Юбилейный», уч. № 83 (кадастровый номер 70:14:0100010:107).
В ходе проведения выездного обследования (с общедоступных земель) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск,
с. Тимирязевское, мкр. «Юбилейный», уч. № 83 (кадастровый номер 70:14:0100010:107), было установлено, что на обследуемой территории расположен дом, хозяйственная постройка, строительные материалы, земельный участок имеет ограждение.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская, г. Томск, с. Тимирязевское,
мкр. «Юбилейный», уч. № 83 (кадастровый номер 70:14:0100010:107) площадью 1030 ± 18 кв. м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ГСХ/08-12-2023/300697169 от 08.12.2023, действительно до 07.12.2024), установлено, что часть ограждения, огораживающего земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100010:107, располагается на земельном участке, расположенном по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское,
мкр. Юбилейный, участок 84 (кадастровый номер 70:14:0100010:108), с северной стороны, а также на землях кадастрового квартала 70:14:0100010, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, мкр. Юбилейный, участок 84 (кадастровый номер 70:14:0100010:108), с западной стороны (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования (с общедоступных земель) установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии части земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск,
с. Тимирязевское, мкр. Юбилейный, участок 84 (кадастровый номер 70:14:0100010:108), с северной стороны, а также земель кадастрового квартала 70:14:0100010, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, с. Тимирязевское, мкр. Юбилейный, участок 84 (кадастровый номер 70:14:0100010:108), с западной стороны, путем размещения ограждения.
Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |