|
Значение |
В Управление Росреестра по Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0752/24 от 27.08.2024) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Челюскинцев, 36 (кадастровый номер 70:21:0200007:455).
12.09.2024 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Челюскинцев, 36 (кадастровый номер 70:21:0200007:455).
В ходе проведения выездного обследования в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0200007, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Челюскинцев, 36 (кадастровый номер 70:21:0200007:455), было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200007:455 огорожен забором. На данном земельном участке расположены: кирпичный гараж, хозяйственные постройки, дом, теплицы.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Челюскинцев, 36 (кадастровый номер 70:21:0200007:455) площадью 855.4 +/- 10.24 кв.м, расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «эксплуатация индивидуального жилого дома», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174), свидетельство о поверке № С-ГСХ/08-12-2023/300697169 от 08.12.2023, действительно до 07.12.2024), установлено, что:
- кирпичный гараж выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200007:455, сведения о которых содержатся в ЕГРН, и располагается на землях кадастрового квартала 70:21:0200007, прилегающих с южной стороны земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск,
ул. Челюскинцев, 36 (кадастровый номер 70:21:0200007:455) (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации);
- забор, огораживающий земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200007:455, выходит за границы указанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, и располагается на землях кадастрового квартала 70:21:0200007, прилегающих с южной, юго-западной, а также юго-восточной стороны земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Челюскинцев, 36 (кадастровый номер 70:21:0200007:455) (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0200007, прилегающих с южной, юго-западной, а также юго-восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Челюскинцев, 36 (кадастровый номер 70:21:0200007:455), путем размещения гаража и забора.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |