Предостережение:

• В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, проезд Ключевской, 27а (кадастровый номер 70:21:0100063:21) было установлено следующее: На земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, проезд Ключевской, 27а (кадастровый номер 70:21:0100063:21) расположено строение. Около гаражных секционных ворот имеются 2 вывески с надписями: «Стандарт - СТО» и «Стандарт - Авто», на первой вывеске указаны телефоны (+7(3822) 500-507, 89138200507), а также указан режим работы (9.00-19.00). На второй вывеске присутствует надпись: «Ремонт и техническое обслуживание любой сложности» с указанием выполняемых работ (1-9). С северной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, проезд Ключевской, 27а располагаются припаркованные автомобили, видимых повреждений не имеют. Также с северной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, проезд Ключевской, 27а установлено наличие канализационного люка. Согласно сайту https://2gis.ru/tomsk на земельном участке по адресу: г. Томск, проезд Ключевской, 27а располагается автокомплекс Стандарт-Авто. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, проезд Ключевской, 27а (кадастровый номер 70:21:0100063:21) площадью 243 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «блокированные жилые дома в 2-4 этажа». Принадлежит на праве собственности физическому лицу. Согласно письму департамента градостроительного развития Томской области земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100063:21 находится в зоне ОЖ (зона общественно-жилого назначения). Условно-разрешенными видами разрешенного использования предусмотрен вид разрешенного использования: «объекты дорожного сервиса (4.9.1)» - размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4. Что в свою очередь содержит в себе вид разрешенного использования: «размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли» (4.9.1.4). В соответствии со ст. 7 Земельного Кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100063:21 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «блокированные жилые дома в 2-4 этажа», а именно: для размещения мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей (автосервиса). Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).