|
Значение |
22.10.2024 Управлением проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Ленина, 193 (кадастровый номер 70:21:0100037:163).
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Ленина, 193 (кадастровый номер 70:21:0100037:163) с общедоступных земель, было установлено, что на обследуемой территории расположен многоквартирный жилой дом, а также некапитальный нестационарный объект - торговый павильон с двумя входами «БОЛЬШИЕ САЛЮТЫ», «ТАБАЧКOFF & VAPEOFF».
На дверях и окнах торгового павильона размещены вывески:
- «Султан – Т; режим работы пн-пт: 10:00-21:00, сб-вс: 11:00-20:00; +7 913 102 42 27; большие салюты»;
- «Страаашно большие Скидки!!!!! на пиротехнику до – 40%»;
- «Мы открылись!».
Также на торговом павильоне имеется сигнализация и наклейка о том, что объект охраняется.
Внутри торгового павильона имеются прилавки с пиротехникой и прилавки с затемненными стеклами.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Ленина, 193 (кадастровый номер 70:21:0100037:163) площадью 2355+/- 1,6 кв. м находится на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (магазин, парикмахерская)», принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений.
Как следует из пояснений председателя, поступивших в Управление 18.10.2024 (вх. № 21854/24 от 18.10.2024), торговый павильон размещен на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Ленина, 193 (кадастровый номер 70:21:0100037:163) в соответствии с договором аренды части земельного участка заключенным между председателем и Индивидуальным предпринимателем.
Согласно портала «Градостроительный Атласа г. Томска» (map.admin.tomsk.ru), земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100037:163 расположен в территориальной зоне ОЖ (зона общественно-жилого назначения).
Какие-либо виды (основные, вспомогательные, условно разрешенные) разрешенного использования зоны ОЖ не предусматривают размещение некапитальных нестационарных торговых объектов – торговых павильонов.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100037:163 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для эксплуатации жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (магазин, парикмахерская)», а именно для размещения некапитального нестационарного объекта – торгового павильона.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |