|
Значение |
В Управление Росреестра по Томской области поступило обращение гражданина от 20.09.2024 (вх. № ОГ-0847/24 от 20.09.2024) о нарушении требований земельного законодательства при использовании земель кадастрового квартала 70:14:0347012, прилегающих с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. ж.д. Копылово, с.т. «Огонек-2», уч. № 163 (кадастровый номер 70:14:0347012:86), а также части земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, окр.п. Копылово, ст «Огонек-2» (кадастровый номер 70:14:0000000:3883), прилегающей с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. ж.д. Копылово, с.т. «Огонек-2», уч. № 163 (кадастровый номер 70:14:0347012:86).
04.10.2024 года было проведено выездное обследование в отношении земель кадастрового квартала 70:14:0347012, прилегающих с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. ж.д. Копылово, с.т. «Огонек-2», уч. № 163 (кадастровый номер 70:14:0347012:86), а также части земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация,
Томская область, Томский район, окр.п. Копылово, ст «Огонек-2» (кадастровый номер 70:14:0000000:3883), прилегающей с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. ж.д. Копылово, с.т. «Огонек-2», уч. № 163 (кадастровый номер 70:14:0347012:86).
В ходе проведения выездного обследования с общедоступных земель в отношении земель кадастрового квартала 70:14:0347012, прилегающих с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. ж.д. Копылово, с.т. «Огонек-2», уч. № 163 (кадастровый номер 70:14:0347012:86), а также части земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, окр.п. Копылово, ст «Огонек-2» (кадастровый номер 70:14:0000000:3883), прилегающей с восточной стороны к к земельному участку, расположенному по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. ж.д. Копылово, с.т. «Огонек-2», уч. № 163 (кадастровый номер 70:14:0347012:86), было установлено, что обследуемая территория огорожена, на обследуемой территории расположены: два строения, одно из которых имеет адресную табличку «Огонёк-2, 163», строительные материалы, плодовые насаждения. Обследуемая территория имеет общее (единое)
ограждение с земельным участком, расположенным по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. ж.д. Копылово, с.т. «Огонек-2», уч. № 163 (кадастровый номер 70:14:0347012:86). Ограждение отделяющее земельный участок с кадастровым номером 70:14:0347012:86 от обследуемой территории отсутствует.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. ж.д. Копылово, с.т. «Огонек-2», уч. № 163 (кадастровый номер 70:14:0347012:86) площадью 502 ± 16 кв. м, находится на землях сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: «для садоводства», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, окр.п. Копылово,
ст «Огонек-2» (кадастровый номер 70:14:0000000:3883) площадью 30980 ± 123 кв. м, находится на землях сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: «Земли общего пользования», записи о правах, ограничениях и сделках отсутствуют.
Согласно письму Администрации Томского района № 08-01-05-2610/24-0-0 от 03.10.2024 (вх. № 20663/24 от 04.10.2024) земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:3883 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическому лицу.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ГСХ/08-12-2023/300697169 от 08.12.2023, действительно до 07.12.2024), установлено, что ограждение, огораживающее земельный участок, расположенный по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. ж.д. Копылово, с.т. «Огонек-2», уч. № 163 (кадастровый номер 70:14:0347012:86), частично располагается на части земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, окр.п. Копылово, ст «Огонек-2» (кадастровый номер 70:14:0000000:3883), прилегающей с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0347012:86, а также на землях кадастрового квартала 70:14:0347012, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. ж.д. Копылово, с.т. «Огонек-2», уч. № 163 (кадастровый номер 70:14:0347012:86), с восточной стороны (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования (с общедоступных земель) установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии части земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, окр.п. Копылово, ст «Огонек-2» (кадастровый номер 70:14:0000000:3883), прилегающей с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0347012:86, а также земель кадастрового квартала 70:14:0347012, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. ж.д. Копылово, с.т. «Огонек-2», уч. № 163 (кадастровый номер 70:14:0347012:86), с восточной стороны, путем размещения ограждения.
Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |