|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области из ОМВД России по Октябрьскому району г. Томска УМВД России по Томской области поступило обращение от 06.08.2024 (вх. № 21077/24 ОТ 09.10.2024), а также дополнительное заявление от 11.10.2024 (вх. № 21354/24 от 11.10.2024), в которых указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании восточной стороны земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Войлочная, 30а (кадастровый номер 70:21:0100063:2), Томская область, г. Томск, ул. Войлочная, 30а (кадастровый номер 70:21:0100063:3).
По результатам выездного обследования с общедоступных земель установлено, что земельные участки по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Войлочная, 30а (кадастровый номер 70:21:0100063:2), Томская область, г. Томск, ул. Войлочная, 30а (кадастровый номер 70:21:0100063:3) огорожены по периметру единым забором. Между земельными участками с кадастровыми номерами 70:21:0100063:2 и 70:21:0100063:3 ограждение отсутствует. На территории земельных участков расположен двухэтажный кирпичный дом, гараж, хозяйственные постройки.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Войлочная, 30а (кадастровый номер 70:21:0100063:2) площадью 732 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности гражданину.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Войлочная, 30а (кадастровый номер 70:21:0100063:3) площадью 212 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для огородничества, принадлежит на праве аренды.
В ходе проведения инструментального обследования с общедоступных земель, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/31-10-2023/290949849 от 31.10.2023, действительно до 30.10.2024), установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100063:2 и арендатором земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100063:3 самовольно заняты земли кадастрового квартала 70:21:0100063 площадью 41,5 кв.м, прилегающие к земельным участкам с кадастровыми номерами 70:21:0100063:2, 70:21:0100063:3 путем размещения ограждения (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100063 площадью 41,5 кв.м, прилегающих к земельным участкам с кадастровыми номерами 70:21:0100063:2, 70:21:0100063:3 путем размещения ограждения.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |