|
Значение |
В Управление Росреестра по Томской области поступили обращения гражданина (вх. № ОГ-0784/24 от 03.09.2024), (вх. № ОГ-0805/24 от 10.09.2024), (вх. № 18757/24 от 10.09.2024), о нарушении требований земельного законодательства при использовании земель кадастрового квартала 70:21:0101001, расположенных с восточной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. Академический 2-й, 8а (кадастровый номер 70:21:0101001:263).
06.11.2024 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0101001, расположенных с восточной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. Академический 2-й, 8а (кадастровый номер 70:21:0101001:263).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. Академический 2-й, 8а (кадастровый номер 70:21:0101001:263) площадью 1475 ± 13 кв. м с видом разрешенного использования: «индивидуальный жилой дом с приусадебным участком» расположен на землях населенных пунктов, земельный участок предоставлен на праве собственности физическому лицу.
02.10.2024 в ходе проведения выездного обследования земель кадастрового квартала 70:21:0101001, расположенных с восточной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. Академический 2-й, 8а (кадастровый номер 70:21:0101001:263) было установлено, что на обследуемой территории расположена металлическая труба, канализационный люк.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174), свидетельство о поверке № С-ГСХ/08-12-2023/300697169 от 08.12.2023, действительно до 07.12.2024), установлено следующее:
- металлическая труба, а также канализационный люк находятся на землях кадастрового квартала 70:21:0101001 расположенных с восточной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. Академический 2-й, 8а (кадастровый номер 70:21:0101001:263) (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
03.10.2024 гражданин дал пояснение, в котором указано, что в колодце находится выпуск от емкости, находящейся на участке с кадастровым номером 70:21:0101001:263, данный выпуск установлен им и предназначен для откачки канализационных отходов.
Согласно письму Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (далее – ДУМС) от 14.10.2024 № 13030
(вх. № 21547/24 от 15.10.2024) направлены копии разрешений на использование земель кадастрового квартала 70:21:010100, расположенных с восточной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. Академический 2-й, 8а (кадастровый номер 70:21:0101001:263).
В ходе изучения распоряжения Департамента архитектуры и градостроительства г. Томска от 10.11.2023 № 576 (далее – Распоряжение № 576), а также протокола инструментального обследования, приложенного к акту выездного обследования от 02.10.2024 № 251 была составлена схема от 06.11.2024, согласно которой металлическая труба входит в границы земель, разрешение на использование которых предоставлено гражданину согласно Распоряжению № 576 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации), а канализационный люк находится за границами земель, указанных в Распоряжении № 576.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0101001 расположенных с восточной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. Академический 2-й, 8а (кадастровый номер 70:21:0101001:263), путем размещения канализационного люка.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |