Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛЕНИНА 193"
№70240861000116292291

🔢 ИНН:	7017484391
🆔 ОГРН:	1217000004231
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛЕНИНА 193" (ИНН: 7017484391)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7017484391
ОГРН проверяемого лица	1217000004231
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛЕНИНА 193"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ковальчук Елена Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	22.10.2024 Управлением проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Ленина, 193 (кадастровый номер 70:21:0100037:163). В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Ленина, 193 (кадастровый номер 70:21:0100037:163) с общедоступных земель, было установлено, что на обследуемой территории расположен многоквартирный жилой дом, а также некапитальный нестационарный объект - торговый павильон с двумя входами «БОЛЬШИЕ САЛЮТЫ», «ТАБАЧКOFF & VAPEOFF». На дверях и окнах торгового павильона размещены вывески: - «Султан – Т; режим работы пн-пт: 10:00-21:00, сб-вс: 11:00-20:00; +7 913 102 42 27; большие салюты»; - «Страаашно большие Скидки!!!!! на пиротехнику до – 40%»; - «Мы открылись!». Также на торговом павильоне имеется сигнализация и наклейка о том, что объект охраняется. Внутри торгового павильона имеются прилавки с пиротехникой и прилавки с затемненными стеклами. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Ленина, 193 (кадастровый номер 70:21:0100037:163) площадью 2355+/- 1,6 кв. м находится на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (магазин, парикмахерская)», принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений. Как следует из пояснений, поступивших в Управление 18.10.2024 (вх. № 21854/24 от 18.10.2024), торговый павильон размещен на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Ленина, 193 (кадастровый номер 70:21:0100037:163) в соответствии с договором аренды части земельного участка от 10.06.2023. Согласно сведений Департамента градостроительного развития Томской области от 31.10.2024 (вх. № 23046/24 от 01.11.2024), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Ленина, 193 (кадастровый номер 70:21:0100037:163) расположен в территориальной зоне ОЖ (зона общественно-жилого назначения). Какие-либо виды (основные, вспомогательные, условно разрешенные) разрешенного использования зоны ОЖ не предусматривают размещение некапитальных нестационарных торговых объектов – торговых павильонов. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100037:163 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для эксплуатации жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (магазин, парикмахерская)», а именно для размещения некапитального нестационарного объекта – торгового павильона. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Значение

22.10.2024 Управлением проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Ленина, 193 (кадастровый номер 70:21:0100037:163). В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Ленина, 193 (кадастровый номер 70:21:0100037:163) с общедоступных земель, было установлено, что на обследуемой территории расположен многоквартирный жилой дом, а также некапитальный нестационарный объект - торговый павильон с двумя входами «БОЛЬШИЕ САЛЮТЫ», «ТАБАЧКOFF & VAPEOFF». На дверях и окнах торгового павильона размещены вывески: - «Султан – Т; режим работы пн-пт: 10:00-21:00, сб-вс: 11:00-20:00; +7 913 102 42 27; большие салюты»; - «Страаашно большие Скидки!!!!! на пиротехнику до – 40%»; - «Мы открылись!». Также на торговом павильоне имеется сигнализация и наклейка о том, что объект охраняется. Внутри торгового павильона имеются прилавки с пиротехникой и прилавки с затемненными стеклами. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Ленина, 193 (кадастровый номер 70:21:0100037:163) площадью 2355+/- 1,6 кв. м находится на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (магазин, парикмахерская)», принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений. Как следует из пояснений, поступивших в Управление 18.10.2024 (вх. № 21854/24 от 18.10.2024), торговый павильон размещен на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Ленина, 193 (кадастровый номер 70:21:0100037:163) в соответствии с договором аренды части земельного участка от 10.06.2023. Согласно сведений Департамента градостроительного развития Томской области от 31.10.2024 (вх. № 23046/24 от 01.11.2024), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Ленина, 193 (кадастровый номер 70:21:0100037:163) расположен в территориальной зоне ОЖ (зона общественно-жилого назначения). Какие-либо виды (основные, вспомогательные, условно разрешенные) разрешенного использования зоны ОЖ не предусматривают размещение некапитальных нестационарных торговых объектов – торговых павильонов. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту. Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100037:163 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для эксплуатации жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (магазин, парикмахерская)», а именно для размещения некапитального нестационарного объекта – торгового павильона. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛЕНИНА 193" №70240861000116292291