|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 07.11.2024 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, Заречное сельское поселение, д. Кисловка, пер. Подгорный, 11 (кадастровый номер 70:14:0108002:1984).
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, Заречное сельское поселение, д. Кисловка, пер. Подгорный, 11 (кадастровый номер 70:14:0108002:1984), с общедоступных земель было установлено, что на обследуемой территории расположен жилой дом, гараж. Территория земельного участка имеет деревянное ограждение.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, Заречное сельское поселение, д. Кисловка, пер. Подгорный, 11 (кадастровый номер 70:14:0108002:1984) площадью 857 +/ - 10 кв. м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что ограждение с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0108002:1984 расположено за его границами сведения о которых отражены в ЕГРН, а именно на землях кадастрового квартала 70:14:0108002 относящихся к землям, государственная собственность на которые не разграничена (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Согласно письму Администрации Томского района от 11.11.2024 № 33-03-7408/24-0-0, земли государственная собственность на которые не разграничены, прилегающие с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0108002:1984, не предоставлялись кому-либо и на каком-либо виде права.
В соответствии с письмом Департамента градостроительного развития Томской области от 15.11.2024 № 22064/24, разрешение на использование земель кадастрового квартала 70:14:0108002 прилегающих к южной стороне земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, Заречное сельское поселение, д. Кисловка, пер. Подгорный, 11 (кадастровый номер 70:14:0108002:1984), не выдавалось.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0108002, относящихся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, Заречное сельское поселение, д. Кисловка, пер. Подгорный, 11 (кадастровый номер 70:14:0108002:1984) с южной стороны за его границами.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:14:0108002, расположенных с южной стороны земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, Заречное сельское поселение, д. Кисловка, пер. Подгорный, 11 (кадастровый номер 70:14:0108002:1984), либо приобретение прав на них.
В связи с чем, предлагаю выдать Кедрачевой Галине Владимировне (ИНН 701727870008) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. |