|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина от 25.09.2024 в материалах КУСП № 6944 от 14.10.2024 (исх. № 43-4/15295 от 17.10.2024) из ОМВД России по Колпашевскому району УМВД России по Томской области (Вх. № ОГ-0977/24 от 23.10.2024) по факту самовольного занятия земельного участка по адресу: Томская область, Колпашевский район, СДТ «Мичуринец», ул. Дорожная, 108 (кадастровый номер 70:08:0104001:255).
11.11.2024 проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, Колпашевский район, с/т «Мичуринец», ул. Береговая, 85а (кадастровый номер 70:08:0104001:429).
В ходе осмотра земельного участка по адресу: Томская область, Колпашевский район, с/т «Мичуринец», ул. Береговая, 85а (кадастровый номер 70:08:0104001:429) с общедоступных земель, без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что с северной стороны указанный земельный участок имеет глухое ограждение, частично ограждением служит стена нежилого строения, частично ограда из теса. С восточной стороны указанный земельный участок частично граничит с земельным участком по адресу: Томская область, Колпашевский район, СДТ «Мичуринец», ул. Дорожная, 108 (кадастровый номер 70:08:0104001:255). Ограждением служит частично стена садового домика по адресу: ул. Береговая, 85а, с/т Мичуринец, обшитого профилем и забор из тесовых плах на металлических столбах.
Согласно письменного объяснения гражданина от 05.11.2024 на принадлежащем ей земельном участке по адресу: Томская область, Колпашевский район, СДТ «Мичуринец», ул. Дорожная, 108 (кадастровый номер 70:08:0104001:255) расположена бетонная отмостка вдоль стены садового дома, принадлежащего гражданину. Данный факт подтверждается планом расположения земельного участка кадастровый номер 70:08:0104001:255. На котором схематично указано место расположение бетонной отмостки, приобщенным гражданином в ходе пояснений.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Колпашевский район, СДТ «Мичуринец», ул. Дорожная, 108 (кадастровый номер 70:08:0104001:255) площадью 940 кв. м с видом разрешенного использования: «Для индивидуального садоводства», расположен на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности гражданину
Согласно письменного объяснения гражданина от 11.11.2024 следует, что в октябре 2024 произведены работы по установке (заглублению) отмостки вдоль примыкающей с восточной стороны к фундаменту садового дома по адресу: Томская область, Колпашевский район, СДТ «Мичуринец», ул. Береговая, 85а из гидроизоляционных материалов, работы проводились на земельном участке по адресу: Томская область, Колпашевский район, СДТ «Мичуринец», ул. Дорожная, 108 (кадастровый номер 70:08:0104001:255).
По сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, Колпашевский район, СДТ «Мичуринец», ул. Береговая, 85а (кадастровый номер 70:08:0104001:429) площадью 720 кв. м с видом разрешенного использования: «Для индивидуального садоводства», расположен на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности гражданину
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка по адресу: Томская обл., Колпашевский район, СДТ «Мичуринец», ул. Дорожная, 108 (кадастровый номер 70:08:0104001:255) в том числе путём размещения бетонной отмостки.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |