|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 28.10.2024 из Колпашевской городской прокуратуры (Исх. № 718-2022/20690012/Он570-24 от 21.10.2024) поступило обращение гражданина по факту самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 70:19:0000006 примыкающего с северо-западной стороны к земельному участку по адресу: Томская область, Колпашевский район, г. Колпашево, ул. Тимирязева, 101 (кадастровый номер 70:19:0000006:109).
13.11.2024 проведено выездное обследование в отношении земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 70:19:0000006, примыкающих к земельному участку по адресу: Томская обл., Колпашевский район, г. Колпашево, ул. Тимирязева, 101 (кадастровый номер 70:19:0000006:109).
Согласно выписке из Единого государственного реестра об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) № КУВИ-001/2024-274574132 от 11.11.2024 земельной участок по адресу: Томская область, Колпашевский район, г. Колпашево, ул. Тимирязева, 101 (кадастровый номер 70:19:0000006:109), площадью 771 +/-10 кв. м., имеет вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют, земельный участок имеет описание местоположения границ и характерных точек, кадастровые работы проведены на основании договора на выполнение кадастровых работ от 28.06.2022 г., дата завершения кадастровых работ: 16.07.2022 г. Правообладатель – гражданин, номер государственной регистрации права № 70-01/8-70/2004-1213 от 16.11.2004 г.
Согласно сведений от 21.10.2024 № 718-2022/20690012/Он570-24, поступивших в материалах из Колпашевской городской прокуратуры установлен факт расположения и эксплуатации в личных целях собственником земельного участка по адресу: Томская область, г. Колпашево, ул. Тимирязева, 101 построек, расположенных на заднем плане (северо-западная сторона) указанного земельного участка.
В ходе осмотра земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 70:19:0000006, примыкающих к земельному участку кадастровый номер 70:19:0000006:109 с общедоступных земель, без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что указанный земельный участок по адресу: Томская область, г. Колпашево, ул. Тимирязева, 101 имеет ограждение по всему периметру участка. С юго-западной и северо-западной сторон ограждение выполнено из теса, с других сторон из теса (штакетника). На территории указанного земельного участка расположены: с юго-восточной стороны (ул. Тимирязева) нежилое строение (гараж) обшитое профилем и в северо-западной части земельного участка нежилое строение по внешним признакам (баня).
Согласно сведений предоставленными представителем ООО «Контур» Булатовым А.А. (Вх-15-104/24 от 07.11.2024) граница с северо-западной стороны земельного участка 70:19:0000006:109 в ходе проведения ККР, согласно сведений ЕГРН проходит вдоль стены здания магазина, а установлена по существующей ранее в ЕГРН границе, остальные границы указанного земельного участка установлены по существующему на момент проведения ККР ограждению. Отражено, что постройки, расположенные с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:19:0000006:109 не входят в границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Данный факт подтверждается предоставленной схемой расположения земельных участков.
Согласно данных Геоинформационного портала пространственных данных сайта НСПД (nspd.gov.ru/map) контур земельного участка кадастровый номер 70:19:0000006:109 проходит с северо-западной стороны не касаясь строения, что подтверждает факт расположения строения за границами указанного земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 70:19:0000006, примыкающих с северо-западной стороны к земельному участку по адресу: Томская обл., Колпашевский район, г. Колпашево, ул. Тимирязева, 101 (кадастровый номер 70:19:0000006:109) путём размещения постройки.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |