|
Значение |
В Управление Росреестра по Томской области из Управления Роспотребнадзора по Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0830/24 от 17.09.2024), обращение (вх. № ОГ-21150/24 от 09.10.2024), а также письма из УМВД Российской Федерации по Томскому району (вх. № 26639/24 от 11.12.2024), содержащие информацию о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, с. Новорождественское, ул. Молодежная, 7-2 (кадастровый номер 70:14:0323001:81), а также прилегающих земель кадастрового квартала 70:14:0323001.
18.12.2024 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, с. Новорождественское, ул. Молодежная, 7-2 (кадастровый номер 70:14:0323001:81), а также прилегающих земель кадастрового квартала 70:14:0323001, в ходе которого было установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, с. Новорождественское, ул. Молодежная, 7-2 (кадастровый номер 70:14:0323001:81) площадью 1100 кв. м с видом разрешенного использования: «личное подсобное хозяйство» расположен на землях населенных пунктов, земельный участок предоставлен на праве собственности физическому лицу.
23.10.2024 в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, с. Новорождественское, ул. Молодежная, 7-2 (кадастровый номер 70:14:0323001:81), а также прилегающих земель кадастрового квартала 70:14:0323001 было установлено, что указанный земельный участок огорожен забором. На земельном участке расположены: дом, хозяйственные постройки, рулоны сена, сельскохозяйственные животные (куры), трактор. За пределами огороженной территории расположены: трактор, металлические объекты, древесные материалы.
Согласно сведениям цифровых ортофотопланов ФФПД, размещенных на сайте https://pkk.rosreestr.ru, металлические объекты, древесные материалы располагаются за фактической границей земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, с. Новорождественское, ул. Молодежная, 7-2 (кадастровый номер 70:14:0323001:81).
Провести инструментальное обследование границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0323001:81, а также прилегающих земель кадастрового квартала 70:14:0323001 не представилось возможным в связи с отсутствием сигнала геодезического спутникового приемника «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174), свидетельство о поверке № С-ГСХ/08-12-2023/300697169 от 08.12.2023, действительно до 07.12.2024).
Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) предусмотрено размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
В Управление поступило письмо из УМВД Российской Федерации по Томскому району с приложенным объяснением гражданина (вх. № 26639/24 от 11.12.2024), в котором он пояснил, что проживает со своей женой по адресу: Томская область, Томский район, с. Новорождественское, ул. Молодежная. Также в объяснении он сообщил, что размещает металлические объекты на прилегающей к вышеуказанному участку территории, которые предназначены, в том числе для ремонта его техники.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0323001, путем размещения металлических объектов, древесных материалов.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |