Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 15.01.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, город Томск, ул. 1-я Рабочая, земельный участок 19 (кадастровый номер 70:21:0100043:5260) в соответствии с которым установлено следующее. Согласно акту выездного обследования от 13.12.2024 № 369 в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, город Томск, ул. 1-я Рабочая, земельный участок 19 (кадастровый номер 70:21:0100043:5260) было установлено, что участок огорожен металлическим забором, ворота отсутствуют, имеется свободный доступ на земельный участок. На территории земельного участка располагается стоянка автотранспортных средств, присутствуют легковые и грузовые автомобили, имеется сторожка в которой присутствует охранник. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, город Томск, ул. 1-я Рабочая, земельный участок 19 (кадастровый номер 70:21:0100043:5260) площадью 1203 ± 12.14 кв. м расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «магазины». Принадлежит на праве собственности Искандарову Т.А.О. Земельный участок образован и поставлен на государственный кадастровый учет в ЕГРН 18.04.2024 путем объединения земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Рабочая, 21 (кадастровый номер 70:21:0100043:187), Томская область, г. Томск, ул. 1-я Рабочая, 19 (кадастровый номер 70:21:0100043:8). В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 10.12.2024 № 91-8582 земельный участок по адресу: Томская область, город Томск, ул. 1-я Рабочая, земельный участок 19 (кадастровый номер 70:21:0100043:5260) расположен в зоне общественно-жилого назначения (ОЖ) не предусматривающей вспомогательными видами разрешенного использования такой вид как стоянка автотранспортных средств (код 4.9.2). В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 15.01.2025 № ИЭ9965-25-861153 Искандаров Т.А.О. является индивидуальным предпринимателем, ИНН 701742059490, основным видом деятельности которого является: деятельность стоянок для транспортных средств. Согласно сведениям сайта 2ГИС на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Рабочая, 21 располагается автостоянка. В разделе информации указана стоимость услуги, а также график работы «Круглосуточно». Кроме того имеются фото и отзывы. В соответствии со сведениями сайта Яндекс Карты по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Рабочая, 19 расположена автостоянка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Административная ответственность за нарушение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Таким образом, по результатам наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская область, город Томск, ул. 1-я Рабочая, земельный участок 19 (кадастровый номер 70:21:0100043:5260) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «магазины», а именно для размещения стоянки автотранспортных средств. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства об использовании земельного участка по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования являются: - недопущение использования земельного участка по адресу: Томская область, город Томск, ул. 1-я Рабочая, земельный участок 19 (кадастровый номер 70:21:0100043:5260) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «магазины», а именно для размещения стоянки автотранспортных средств. - изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение стоянки автотранспортных средств. В связи с чем, предлагаю ИП Искандарову Т.А.О. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.