|
Значение |
В Управление Росреестра по Томской области поступили обращения гражданина (вх. № ОГ-1186/24 от 18.12.2024) и (вх. № 00042/25 от 09.01.2025), содержащие информацию о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: обл. Томская, р-н Томский, д. Малое Протопопово, ул. Заречная, 24 (кадастровый номер 70:14:0322001:18).
15.01.2025 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: обл. Томская, р-н Томский, д. Малое Протопопово, ул. Заречная, 24 (кадастровый номер 70:14:0322001:18), в ходе которого было установлено следующее.
В ходе проведения выездного обследования (с общедоступных земель) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, р-н Томский, д. Малое Протопопово, ул. Заречная, 24 (кадастровый номер 70:14:0322001:18) было установлено, что данный земельный участок огорожен забором. На указанном земельном участке располагаются: дом, хозяйственные постройки, деревянный туалет.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская, р-н Томский, д. Малое Протопопово, ул. Заречная, 24 (кадастровый номер 70:14:0322001:18) площадью 1000 кв. м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2025/380945039 от 23.10.2025, действительно до 22.10.2025), установлено, что:
- ограждение в виде забора земельного участка с кадастровым номером 70:14:0322001:18 располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и находится на землях кадастрового квартала 70:14:0322001, прилегающих с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0322001:18;
- хозяйственное строение частично располагается за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0322001:18 согласно сведениям ЕГРН и находится на землях кадастрового квартала 70:14:0322001, прилегающих с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0322001:18 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Провести инструментальное обследование (с общедоступных земель) в отношении восточной части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0322001:18, а также прилегающих земель кадастрового квартала 70:14:0322001 с северной, восточной и юго-восточной сторон не представилось возможным в связи с отсутствием доступа с общедоступных земель к данной территории.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии:
- земель кадастрового квартала 70:14:0322001, расположенных с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0322001:18, путем размещения ограждения в виде забора;
- земель кадастрового квартала 70:14:0322001, расположенных с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0322001:18, путем размещения хозяйственного строения.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |