|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 24.01.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Заречная, 16 (кадастровый номер 70:21:0100064:661) в соответствии с которым установлено следующее.
Согласно акту выездного обследования от 12.12.2024 № 366 в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Заречная, 16 (кадастровый номер 70:21:0100064:661) было установлено, что земельный участок частично огорожен металлическим забором с въездными воротами. На земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100064:661 расположено двухэтажное здание с адресным указателем 1-я Заречная, 16. На фасаде здания размещен баннер с надписями «CAR CITY автосервис; кузовной ремонт; 97-74-78; 8-999-322-40-93; кузов вашей машины – наша забота!; ремонт вмятин без покраски; ремонт и реставрация кузова!; восстановление геометрии; замена элементов кузова любой сложности; полная и локальная покраска; ремонт бамперов; полировка кузова; антикоррозийная обработка кузова; сварочные работы; шумоизоляция автомобиля; изготовление порогов на любой автомобиль; мелкосрочный ремонт». Кроме того, имеется Qr-код с надписью «в соцсетях». На прилегающей к земельному участку территории имеются припаркованные автомобили, в том числе без переднего бампера.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Заречная, 16 (кадастровый номер 70:21:0100064:661) площадью 819,7 +/- 10 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для эксплуатации индивидуального жилого дома». Принадлежит на праве общей долевой собственности гражданину.
В соответствии со сведениями департамента градостроительного развития Томской области от 18.12.2024 № 91-21-7271 земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100064:661 находится в зоне инженерной и транспортной инфраструктур (Т-4), не предусматривающей основными и вспомогательным видами разрешенного использования размещения мастерской кузовного ремонта.
Согласно сайту 2ГИС на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Заречная, 16 располагается мастерская кузовного ремонта «Car city». В разделе информации указано «восстановление геометрии», «покраска», «полировка», «ремонт вмятин», «сварка». Способы оплаты «оплата картой», «наличный расчет», «оплата через банк», «перевод с карты». Кроме того имеется более 200 фото и отзывов. Также имеется раздел «Цены», где указана стоимость предоставляемых услуг.
В соответствии со сведениями сайта Яндекс Карты по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Заречная, 16 расположена мастерская кузовного ремонта «Car City», указан график работы, а также номер телефона и виды оказываемых работ «ремонт пластиковых бамперов, покраска автомобиля, полировка».
Согласно сведениям сайта https://avtoservice70.ru/ по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Заречная, 16 расположена мастерская кузовного ремонта «Car City», указан график работы «Круглосуточно», а также номер телефона и виды оказываемых услуг, а также их стоимость.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Заречная, 16 (кадастровый номер 70:21:0100064:661) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно для размещения мастерской кузовного ремонта.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
- недопущение использования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. 1-я Заречная, 16 (кадастровый номер 70:21:0100064:661) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно для размещения мастерской кузовного ремонта;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение мастерской кузовного ремонта.
В связи с чем, предлагаю Пашаеву Имрану Исрафиловичу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. |