Предостережение:

• В Управление Росреестра по Томской области (далее - Управление) поступило обращение гражданина от 26.12.2024 (вх. № 249042449 от 26.12.2024). 29.01.2025 Управлением проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: обл. Томская г. Томск СТ «Зорька» ул. 11-я, 36 (кадастровый номер 70:21:0112002:135). 05.09.2024 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская г. Томск СТ «Зорька» ул. 11-я, 36 (кадастровый номер 70:21:0112002:135). В ходе проведения выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская г. Томск СТ «Зорька» ул. 11-я, 36 (кадастровый номер 70:21:0112002:135), установлено следующее. Земельный участок имеет ограждение с северо-восточной стороны в виде высокого забора из металлопрофиля, с остальных сторон располагаются смежные земельные участки. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: обл. Томская г. Томск СТ «Зорька» ул. 11-я, 36 (кадастровый номер 70:21:0112002:135) площадью 430 кв.м. находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «садоводство», описание местоположения земельного участка отсутствует. Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют. Согласно сведениям Департамента недвижимости Администрации г. Томска от 27.08.2024 № 10495 (вх. № 17739/24 от 28.08.2024), земельный участок по адресу: обл. Томская г. Томск СТ «Зорька» ул. 11-я, 36 (кадастровый номер 70:21:0112002:135) принадлежит на праве собственности гражданке на основании государственного акта на право собственности на землю № ТО-14-039859. Согласно объяснения гражданки от 05.08.2024 у нее в пользовании находится земельный участок по адресу: обл. Томская г. Томск СТ «Зорька» ул. 11-я, 36, ранее принадлежавший гражданке. В данный момент занимаются оформлением прав на данный участок. Согласно сведениям Департамента недвижимости Администрации г. Томска от 29.01.2025 земельный участок по адресу: обл. Томская г. Томск СТ «Зорька» ул. 11-я, 36 (кадастровый номер 70:21:0112002:135) принадлежит на праве собственности гражданке на основании государственного акта на право собственности на землю № ТО-14-039859. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Вместе с тем, ЕГРН регистрационных записей о праве собственности гражданки на земельный участок по адресу: обл. Томская г. Томск СТ «Зорька» ул. 11-я, 36 (кадастровый номер 70:21:0112002:135), не содержит. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земельного участка по адресу: обл. Томская г. Томск СТ «Зорька» ул. 11-я, 36 (кадастровый номер 70:21:0112002:135). Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земельного участка с кадастровым номером 70:21:0112002:135, либо приобретение прав на данный земельный участок. В связи с чем, предлагаю гражданке принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.