|
Значение |
В Управление Росреестра по Томской области поступили обращения (вх. № ОГ-1159/24 от 11.21.2024) и (вх. № ОГ-1187/24 от 18.12.2024), содержащие информацию о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: обл. Томская, р-н. Томский, с. Новорождественское,
ул. Молодежная, 9-1 (кадастровый номер 70:14:0323001:105).
22.01.2025 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: обл. Томская, р-н. Томский,
с. Новорождественское, ул. Молодежная, 9-1 (кадастровый номер 70:14:0323001:105), в ходе которого было установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская, р-н. Томский, с. Новорождественское, ул. Молодежная, 9-1 (кадастровый номер 70:14:0323001:105) площадью 1000 кв. м с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» расположен на землях населенных пунктов, земельный участок предоставлен на праве собственности физическому лицу. Указанный земельный участок не имеет установленных границ, внесенных в ЕГРН.
10.01.2025 в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: обл. Томская, р-н. Томский, с. Новорождественское, ул. Молодежная, 9-1 (кадастровый номер 70:14:0323001:105 было установлено, что указанный земельный участок огорожен забором. На земельном участке расположены: дом, хозяйственные постройки. За пределами огороженной территории, а именно на землях кадастрового квартала 70:14:0323001, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0323001:105 с северной стороны, расположена детская игровая площадка, которая имеет ограждение со всех сторон, прилегает к ограждению палисадника земельного участка с кадастровым номером 70:14:0323001:105, вход на площадку осуществляется через калитку, расположенную возле входа на указанный земельный участок.
В ходе изучения ортофотопланов с. Новорождественское, Томского района, Томской области (материалы Департамента архитектуры и строительства Томской области), было установлено, что общая площадь используемого собственником земельного участка с кадастровым номером 70:14:0323001:105 составляет 1087,4 кв.м., в связи с чем, были установлены признаки превышения используемой площади земельного участка с кадастровым номером 70:14:0323001:105 на 87,4 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии:
- земель кадастрового квартала 70:14:0323001 площадью 87,4 кв.м., прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0323001:105;
- земель кадастрового квартала 70:14:0323001, расположенных с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0323001:105, путем размещения детской игровой площадки.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:14:0323001, либо приобретение прав на данные земли.
В связи с чем, предлагаю гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. |