Проверка Е И С
№70250861000117084013

🔢 ИНН:	****605*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.01.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е И С (ИНН: ******605***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****605*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабуткина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Росреестра по Томской области поступила жалоба гражданина (вх. № ОГ-1228/24 от 28.12.2024), а также заявление от 17.01.2025 (вх. № 00958/25 от 17.01.2025), содержащие информацию о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275). 20.01.2025 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275), в ходе которого было установлено следующее. В ходе проведения выездного обследования (с общедоступных земель) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275) было установлено, что данный земельный участок огорожен забором. На указанном земельном участке располагаются: жилой дом, хозяйственная постройка, собака. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275) площадью 719 ± 9 кв. м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками», земельный участок не предоставлен кому-либо на каком-либо виде права. Согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275) находится жилой дом, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Тупиковый, д. 19 (кадастровый номер 70:21:0100011:686), площадью 28 кв. м. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2025/380945039 от 23.10.2025, действительно до 22.10.2025), установлено, что ограждение в виде забора земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:8275 в пределах его границ согласно сведениям ЕГРН (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). Провести инструментальное обследование (с общедоступных земель) в отношении восточной части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0322001:18, а также прилегающих земель кадастрового квартала 70:14:0322001 с северной, восточной и юго-восточной сторон не представилось возможным в связи с отсутствием доступа с общедоступных земель к данной территории. Согласно информации Департамента управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска (вх. № 00714 от 14.01.2025), в отношении земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:8275 решений о предоставлении муниципальным образованием «Город Томск» не принималось. Указанный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:8275, путем размещения и использования забора, а также жилого дома. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275), либо приобретение прав на данный земельный участок. В связи с чем, предлагаю Ершовой И.С. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства

Значение

В Управление Росреестра по Томской области поступила жалоба гражданина (вх. № ОГ-1228/24 от 28.12.2024), а также заявление от 17.01.2025 (вх. № 00958/25 от 17.01.2025), содержащие информацию о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275). 20.01.2025 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275), в ходе которого было установлено следующее. В ходе проведения выездного обследования (с общедоступных земель) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275) было установлено, что данный земельный участок огорожен забором. На указанном земельном участке располагаются: жилой дом, хозяйственная постройка, собака. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275) площадью 719 ± 9 кв. м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками», земельный участок не предоставлен кому-либо на каком-либо виде права. Согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275) находится жилой дом, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Тупиковый, д. 19 (кадастровый номер 70:21:0100011:686), площадью 28 кв. м. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2025/380945039 от 23.10.2025, действительно до 22.10.2025), установлено, что ограждение в виде забора земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:8275 в пределах его границ согласно сведениям ЕГРН (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). Провести инструментальное обследование (с общедоступных земель) в отношении восточной части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0322001:18, а также прилегающих земель кадастрового квартала 70:14:0322001 с северной, восточной и юго-восточной сторон не представилось возможным в связи с отсутствием доступа с общедоступных земель к данной территории. Согласно информации Департамента управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска (вх. № 00714 от 14.01.2025), в отношении земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:8275 решений о предоставлении муниципальным образованием «Город Томск» не принималось. Указанный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:8275, путем размещения и использования забора, а также жилого дома. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275), либо приобретение прав на данный земельный участок. В связи с чем, предлагаю Ершовой И.С. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Е И С №70250861000117084013