|
Значение |
В Управление Росреестра по Томской области поступила жалоба гражданина
(вх. № ОГ-1228/24 от 28.12.2024), а также заявление от 17.01.2025 (вх. № 00958/25 от 17.01.2025), содержащие информацию о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275).
20.01.2025 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275), в ходе которого было установлено следующее.
В ходе проведения выездного обследования (с общедоступных земель) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275) было установлено, что данный земельный участок огорожен забором. На указанном земельном участке располагаются: жилой дом, хозяйственная постройка, собака.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275) площадью 719 ± 9 кв. м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками», земельный участок не предоставлен кому-либо на каком-либо виде права.
Согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275) находится жилой дом, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Тупиковый, д. 19 (кадастровый номер 70:21:0100011:686), площадью 28 кв. м.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2025/380945039 от 23.10.2025, действительно до 22.10.2025), установлено, что ограждение в виде забора земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:8275 в пределах его границ согласно сведениям ЕГРН (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Провести инструментальное обследование (с общедоступных земель) в отношении восточной части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0322001:18, а также прилегающих земель кадастрового квартала 70:14:0322001 с северной, восточной и юго-восточной сторон не представилось возможным в связи с отсутствием доступа с общедоступных земель к данной территории.
Согласно информации Департамента управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска (вх. № 00714 от 14.01.2025), в отношении земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:8275 решений о предоставлении муниципальным образованием «Город Томск» не принималось. Указанный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по
основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100011:8275, путем размещения и использования забора, а также жилого дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск (кадастровый номер 70:21:0100011:8275), либо приобретение прав на данный земельный участок.
В связи с чем, предлагаю Ершовой И.С. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства |
