Проверка В С А
№70250861000117122815

🔢 ИНН:	****628*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В С А (ИНН: ******628***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****628*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабуткина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Росреестра по Томской области поступила информация (вх. № 25790/24 от 04.12.2024), содержащая сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102). 04.02.2025 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102) площадью 251 ± 6 кв.м с видом разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства» расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Томской области от 25.01.2025 собственник земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107001:1102 сменил фамилию в 2016 г. 06.12.2024 года был проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102). В ходе проведения выездного обследования с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102), было установлено, что обследуемый земельный участок имеет ограждение, на обследуемом земельном участке расположено строение (дом), павильон, хозяйственные постройки, строительные материалы, садовый инвентарь. В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2023, действительно до 22.11.2025), установлено, что ограждение, огораживающее земельный участок с кадастровым номером 70:14:0107001:1102, а также павильон, с учетом средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (Приказ Росреестра от 23.10.2021 № П/0393), находятся за границами земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107001:1102, сведения о которых содержаться в ЕГРН, и располагаются на землях кадастрового квартала 70:14:0107001, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102), с западной и южной сторон (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). По результатам выездного обследования с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0107001, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102), с западной и южной сторон, путем размещения ограждения и павильона. Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. Согласно письму Администрации Томского района № 08-01-05-3645/24-0-0 от 10.12.2024 информация о предоставлении земель кадастрового квартала (земельных участков), прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102), с южной, западной и восточной сторон в Управлении земельно-имущественных отношений Администрации Томского района отсутствует. Согласно письму Департамента градостроительного развития Томской области от 12.12.2024 № 90-20-7000 Департаментом градостроительного развития Томской области не выдавалось разрешение на использование земель кадастрового квартала 70:14:0107001, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102), с южной, западной и восточной сторон. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0107001, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102), с западной и южной сторон, путем размещения ограждения и павильона. Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Росреестра по Томской области поступила информация (вх. № 25790/24 от 04.12.2024), содержащая сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102). 04.02.2025 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102) площадью 251 ± 6 кв.м с видом разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства» расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Томской области от 25.01.2025 собственник земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107001:1102 сменил фамилию в 2016 г. 06.12.2024 года был проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102). В ходе проведения выездного обследования с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102), было установлено, что обследуемый земельный участок имеет ограждение, на обследуемом земельном участке расположено строение (дом), павильон, хозяйственные постройки, строительные материалы, садовый инвентарь. В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2023, действительно до 22.11.2025), установлено, что ограждение, огораживающее земельный участок с кадастровым номером 70:14:0107001:1102, а также павильон, с учетом средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (Приказ Росреестра от 23.10.2021 № П/0393), находятся за границами земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107001:1102, сведения о которых содержаться в ЕГРН, и располагаются на землях кадастрового квартала 70:14:0107001, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102), с западной и южной сторон (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). По результатам выездного обследования с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0107001, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102), с западной и южной сторон, путем размещения ограждения и павильона. Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. Согласно письму Администрации Томского района № 08-01-05-3645/24-0-0 от 10.12.2024 информация о предоставлении земель кадастрового квартала (земельных участков), прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102), с южной, западной и восточной сторон в Управлении земельно-имущественных отношений Администрации Томского района отсутствует. Согласно письму Департамента градостроительного развития Томской области от 12.12.2024 № 90-20-7000 Департаментом градостроительного развития Томской области не выдавалось разрешение на использование земель кадастрового квартала 70:14:0107001, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102), с южной, западной и восточной сторон. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0107001, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, р-н Томский, с. Кафтанчиково, ул. Коммунистическая, 90-24 (кадастровый номер 70:14:0107001:1102), с западной и южной сторон, путем размещения ограждения и павильона. Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка В С А №70250861000117122815