|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступило обращение гражданина от 07.01.2025 № 250587863, в котором указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Елизаровых, 48/3 (кадастровый номер 70:21:0200018:263).
03.02.2025 Управлением проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Елизаровых, 48/3 (кадастровый номер 70:21:0200018:263).
По результатам выездного обследования с общедоступных земель установлено следующее.
Земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Елизаровых, 48/3 (кадастровый номер 70:21:0200018:263) ограждения не имеет, на земельном участке располагается нежилое здание с магазинами. С юго – западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200018:263 располагается лифтовая конструкция.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Елизаровых, 48/3 (кадастровый номер 70:21:0200018:263) площадью 621 +/- 5 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «кредитно-финансовые учреждения», принадлежит на праве собственности гражданину.
На земельном участке располагается нежилое здание (магазин).
Согласно сведениям ЕГРН здание по адресу: Томская область, г. Томск,ул. Елизаровых, д. 48/3 (кадастровый номер 70:21:0200018:508) площадью 934,4 кв.м, назначение: нежилое; наименование: магазин; с количеством этажей – 3, в том числе подземных – 1; материал стен: кирпичные, принадлежит на праве собственности гражданину.
В ходе проведения инструментального обследования с общедоступных земель, выполненного лазерным дальномером Leica DISTO D510 (заводской номер № 1044164009), свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380890285 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что лифтовая установка, пристроенная к зданию с кадастровым номером 70:21:0200018:508 частично располагается на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200018:5115, площадь самовольно занятой части земельного участка составляет 0,76 кв.м. (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
Согласно письма ООО «Камелот-А» от 26.12.2024 № 432/2024-ПНМ (вх. № 27898/24 от 26.12.2024), лифтовая конструкция принадлежит и установлена ООО «Камелот-А».
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200018:5115 площадью 0,76 кв.м, путем размещения лифтовой установки.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |