Проверка Д В В
№70250861000117161058

🔢 ИНН:	****520*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д В В (ИНН: ******520***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****520*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабуткина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 07.02.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100031 расположенных с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10, согласно которому установлено следующее. Согласно сведениям администрации Октябрьского района г. Томска от 13.01.2025 № 49: 26.11.2024 консультантом отдела потребительского рынка администрации Октябрьского района г. Томска составлен акт обнаружения факта самовольного размещения объекта о том, что на земельном участке г. Томск, ул. Суворова, 10 ст. 2 (условно) расположен самовольно размещенный объект – павильон коричневого цвета с коричневыми рольставнями, примерный размер - 25, кв.м, правообладатель объекта Дунаев В.В. В соответствии с выкопировкой расположения НСТО из ИСОГД указанный павильон расположен на землях кадастрового квартала 70:21:0100031 с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10. В соответствии с договором купли-продажи Дунаев В.В. приобрел у физического лица павильон общей площадью 25 м. кв. по адресу: г. Томск, ул. Суворова, ст. 2 (условно). В соответствии с заявлением Дунаева В.В. от 22.11.2024 попросил подготовить расчет за фактическое использование земельного участка под размещение павильона по адресу: г. Томск, ул. Суворова, ст. 2, за период с 01.10.2024. Согласно акту выездного обследования от 21.01.2025 № 9 в ходе проведения выездного обследования в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100031 расположенных с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10 было установлено, что на указанном земельном участке расположен павильон коричневого цвета, на котором размещены баннеры с надписями «Свежее деревенское мясо; Белорусские сыры, колбасы; Фермерское молоко, сливки, творог, сметана; Свежая выпечка». Таким образом, по результатам выездного обследования установлено наличие павильона на землях кадастрового квартала 70:21:0100031 расположенных с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10. В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 27.01.2025 № 91-20-0681 Департаментом не выдавалось разрешение на использование земель кадастрового квартала 70:21:0100031 расположенных с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10, в том числе для размещения нестационарных торговых объектов. Согласно сведениям Департамента недвижимости администрации г. Томска от 03.02.2025 № 1791 решений о предоставлении земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332, не принималось. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, в результате наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100031 относящихся к землям государственная собственность на которые не разграничена, с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10, путем размещения павильона. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них является: освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0100031 расположенных с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10, либо приобретение прав на них. В связи с чем, предлагаю Дунаеву В.В. (ИНН 701735520582) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 07.02.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100031 расположенных с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10, согласно которому установлено следующее. Согласно сведениям администрации Октябрьского района г. Томска от 13.01.2025 № 49: 26.11.2024 консультантом отдела потребительского рынка администрации Октябрьского района г. Томска составлен акт обнаружения факта самовольного размещения объекта о том, что на земельном участке г. Томск, ул. Суворова, 10 ст. 2 (условно) расположен самовольно размещенный объект – павильон коричневого цвета с коричневыми рольставнями, примерный размер - 25, кв.м, правообладатель объекта Дунаев В.В. В соответствии с выкопировкой расположения НСТО из ИСОГД указанный павильон расположен на землях кадастрового квартала 70:21:0100031 с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10. В соответствии с договором купли-продажи Дунаев В.В. приобрел у физического лица павильон общей площадью 25 м. кв. по адресу: г. Томск, ул. Суворова, ст. 2 (условно). В соответствии с заявлением Дунаева В.В. от 22.11.2024 попросил подготовить расчет за фактическое использование земельного участка под размещение павильона по адресу: г. Томск, ул. Суворова, ст. 2, за период с 01.10.2024. Согласно акту выездного обследования от 21.01.2025 № 9 в ходе проведения выездного обследования в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100031 расположенных с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10 было установлено, что на указанном земельном участке расположен павильон коричневого цвета, на котором размещены баннеры с надписями «Свежее деревенское мясо; Белорусские сыры, колбасы; Фермерское молоко, сливки, творог, сметана; Свежая выпечка». Таким образом, по результатам выездного обследования установлено наличие павильона на землях кадастрового квартала 70:21:0100031 расположенных с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10. В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 27.01.2025 № 91-20-0681 Департаментом не выдавалось разрешение на использование земель кадастрового квартала 70:21:0100031 расположенных с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10, в том числе для размещения нестационарных торговых объектов. Согласно сведениям Департамента недвижимости администрации г. Томска от 03.02.2025 № 1791 решений о предоставлении земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332, не принималось. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, в результате наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100031 относящихся к землям государственная собственность на которые не разграничена, с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10, путем размещения павильона. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них является: освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0100031 расположенных с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10, либо приобретение прав на них. В связи с чем, предлагаю Дунаеву В.В. (ИНН 701735520582) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Д В В №70250861000117161058