Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 07.02.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100031 расположенных с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10, согласно которому установлено следующее. Согласно сведениям администрации Октябрьского района г. Томска от 13.01.2025 № 49: 26.11.2024 консультантом отдела потребительского рынка администрации Октябрьского района г. Томска составлен акт обнаружения факта самовольного размещения объекта о том, что на земельном участке г. Томск, ул. Суворова, 10 ст. 2 (условно) расположен самовольно размещенный объект – павильон коричневого цвета с коричневыми рольставнями, примерный размер - 25, кв.м, правообладатель объекта Дунаев В.В. В соответствии с выкопировкой расположения НСТО из ИСОГД указанный павильон расположен на землях кадастрового квартала 70:21:0100031 с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10. В соответствии с договором купли-продажи Дунаев В.В. приобрел у физического лица павильон общей площадью 25 м. кв. по адресу: г. Томск, ул. Суворова, ст. 2 (условно). В соответствии с заявлением Дунаева В.В. от 22.11.2024 попросил подготовить расчет за фактическое использование земельного участка под размещение павильона по адресу: г. Томск, ул. Суворова, ст. 2, за период с 01.10.2024. Согласно акту выездного обследования от 21.01.2025 № 9 в ходе проведения выездного обследования в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100031 расположенных с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10 было установлено, что на указанном земельном участке расположен павильон коричневого цвета, на котором размещены баннеры с надписями «Свежее деревенское мясо; Белорусские сыры, колбасы; Фермерское молоко, сливки, творог, сметана; Свежая выпечка». Таким образом, по результатам выездного обследования установлено наличие павильона на землях кадастрового квартала 70:21:0100031 расположенных с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10. В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 27.01.2025 № 91-20-0681 Департаментом не выдавалось разрешение на использование земель кадастрового квартала 70:21:0100031 расположенных с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10, в том числе для размещения нестационарных торговых объектов. Согласно сведениям Департамента недвижимости администрации г. Томска от 03.02.2025 № 1791 решений о предоставлении земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332, не принималось. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, в результате наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100031 относящихся к землям государственная собственность на которые не разграничена, с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10, путем размещения павильона. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них является: освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0100031 расположенных с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:332 по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Суворова, 10, либо приобретение прав на них. В связи с чем, предлагаю Дунаеву В.В. (ИНН 701735520582) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.