Проверка Д В В
№70250861000117163139

🔢 ИНН:	****520*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д В В (ИНН: ******520***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****520*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабуткина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 07.02.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении части земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196), с северо-восточной стороны, а также земель кадастрового квартала 70:21:0100021, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0000000:196, с северо-восточной стороны, согласно которому установлено следующее. Согласно акту выездного обследования от 27.11.2024 № 351 в ходе проведения выездного обследования с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196), было установлено, что вышеуказанный земельный участок ограждение не имеет, на обследуемой территории расположен павильон. На павильоне имеются информационные надписи «FloraMarket СУПЕРМАРКЕТ ЦВЕТОВ», «РУССКИЙ ФЕЙЕРВЕРК» и прочие рекламные вывески, какие-либо информационные таблички (надписи) с указанием адреса, на указанном павильоне, отсутствуют. Сведений о том, кому принадлежит указанный павильон, а также о том, кто осуществляет в нём деятельность, отсутствуют. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196) площадью 110073 ± 117 кв. м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для размещения городской магистрали ул. И. Черных (от ул. Мичурина до ул. Б. Куна)», принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию. Согласно письму Администрации Октябрьского района Города Томска от 01.10.2024 № 4715 разрешительная документация на размещение вышеуказанного павильона отсутствует. В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что часть павильона находится на земельном участке, расположенном по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196), с северо-восточной стороны, а также на землях кадастрового квартала 70:21:0100021, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0000000:196, с северо-восточной стороны (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). Согласно сведениям администрации Октябрьского района г. Томска от 13.01.2025 № 48 павильон частично расположенный на земельном участке по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196), с северо-восточной стороны, а также на землях кадастрового квартала 70:21:0100021, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0000000:196, с северо-восточной стороны разместил Дунаев В.В., что подтверждается договором купли-продажи в соответствии с которым Дунаев В.В. приобрел у физического лица павильон общей площадью 30 м. кв. по адресу: г. Томск, ул. Ивана Черных, 64 г (условно), а также заявлением Дунаева В.В. от 22.11.2024 в соответствии с которым он попросит подготовить расчет за фактическое использование земельного участка под размещение павильона «Флора Маркет» по адресу: г. Томск, ул. Ивана Черных, 64 г, за период с 01.10.2024. В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 06.02.2025 № 91-20-1063 Департаментом не выдавалось разрешение на использование части земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196), с северо-восточной стороны, а также земель кадастрового квартала 70:21:0100021, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0000000:196, с северо-восточной стороны, в том числе для размещения павильона. Согласно сведениям Департамента недвижимости администрации г. Томска от 07.02.2025 № 2359 земельный участок с кадастровым номером 70:21:0000000:196 находится в собственности муниципального образования «Город Томск», часть земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196), с северо-восточной стороны, а также земли кадастрового квартала 70:21:0100021, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0000000:196 кому-либо иному на каком-либо праве Департаментом не предоставлялись. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, в результате наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196), с северо-восточной стороны, а также земель кадастрового квартала 70:21:0100021, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0000000:196, с северо-восточной стороны, путем размещения павильона. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них является: освобождение части земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196), с северо-восточной стороны, а также земель кадастрового квартала 70:21:0100021, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0000000:196, с северо-восточной стороны, либо приобретение прав на них. В связи с чем, предлагаю Дунаеву В.В. (ИНН 701735520582) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 07.02.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении части земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196), с северо-восточной стороны, а также земель кадастрового квартала 70:21:0100021, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0000000:196, с северо-восточной стороны, согласно которому установлено следующее. Согласно акту выездного обследования от 27.11.2024 № 351 в ходе проведения выездного обследования с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196), было установлено, что вышеуказанный земельный участок ограждение не имеет, на обследуемой территории расположен павильон. На павильоне имеются информационные надписи «FloraMarket СУПЕРМАРКЕТ ЦВЕТОВ», «РУССКИЙ ФЕЙЕРВЕРК» и прочие рекламные вывески, какие-либо информационные таблички (надписи) с указанием адреса, на указанном павильоне, отсутствуют. Сведений о том, кому принадлежит указанный павильон, а также о том, кто осуществляет в нём деятельность, отсутствуют. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196) площадью 110073 ± 117 кв. м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для размещения городской магистрали ул. И. Черных (от ул. Мичурина до ул. Б. Куна)», принадлежит на праве собственности публично-правовому образованию. Согласно письму Администрации Октябрьского района Города Томска от 01.10.2024 № 4715 разрешительная документация на размещение вышеуказанного павильона отсутствует. В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что часть павильона находится на земельном участке, расположенном по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196), с северо-восточной стороны, а также на землях кадастрового квартала 70:21:0100021, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0000000:196, с северо-восточной стороны (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). Согласно сведениям администрации Октябрьского района г. Томска от 13.01.2025 № 48 павильон частично расположенный на земельном участке по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196), с северо-восточной стороны, а также на землях кадастрового квартала 70:21:0100021, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0000000:196, с северо-восточной стороны разместил Дунаев В.В., что подтверждается договором купли-продажи в соответствии с которым Дунаев В.В. приобрел у физического лица павильон общей площадью 30 м. кв. по адресу: г. Томск, ул. Ивана Черных, 64 г (условно), а также заявлением Дунаева В.В. от 22.11.2024 в соответствии с которым он попросит подготовить расчет за фактическое использование земельного участка под размещение павильона «Флора Маркет» по адресу: г. Томск, ул. Ивана Черных, 64 г, за период с 01.10.2024. В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 06.02.2025 № 91-20-1063 Департаментом не выдавалось разрешение на использование части земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196), с северо-восточной стороны, а также земель кадастрового квартала 70:21:0100021, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0000000:196, с северо-восточной стороны, в том числе для размещения павильона. Согласно сведениям Департамента недвижимости администрации г. Томска от 07.02.2025 № 2359 земельный участок с кадастровым номером 70:21:0000000:196 находится в собственности муниципального образования «Город Томск», часть земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196), с северо-восточной стороны, а также земли кадастрового квартала 70:21:0100021, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0000000:196 кому-либо иному на каком-либо праве Департаментом не предоставлялись. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, в результате наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196), с северо-восточной стороны, а также земель кадастрового квартала 70:21:0100021, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0000000:196, с северо-восточной стороны, путем размещения павильона. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них является: освобождение части земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск (кадастровый номер 70:21:0000000:196), с северо-восточной стороны, а также земель кадастрового квартала 70:21:0100021, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0000000:196, с северо-восточной стороны, либо приобретение прав на них. В связи с чем, предлагаю Дунаеву В.В. (ИНН 701735520582) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Д В В №70250861000117163139