|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление) поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0036/25 от 21.01.2025), содержащее сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании западной стороны земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, пер. Корейский, 22 (кадастровый номер 70:21:0100005:106).
31.01.2025 года Управлением было проведено выездного обследования в отношении западной стороны земельного участка, расположенного по адресу:
обл. Томская, г. Томск, пер. Корейский, 22 (кадастровый номер 70:21:0100005:106).
В ходе проведения выездного обследования с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) в отношении западной стороны земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, г. Томск, пер. Корейский, 22 (кадастровый номер 70:21:0100005:106), было установлено, что обследуемый земельный участок имеет деревянное ограждение, на обследуемом земельном участке расположено строение (дом), хозяйственные постройки.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: обл. Томская, г. Томск, пер. Корейский, 22 (кадастровый номер 70:21:0100005:106) площадью 545 ± 8 кв.м с видом разрешенного использования: «Для эксплуатации индивидуального жилого дома» расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025), установлено, что деревянное ограждение, огораживающее земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100005:106, с учетом средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (Приказ Росреестра от 23.10.2021 № П/0393), находятся за границами земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100005:106, сведения о которых содержаться в ЕГРН, и располагается на землях кадастрового квартала 70:21:0100005, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: обл. Томская, г. Томск, пер. Корейский, 22 (кадастровый номер 70:21:0100005:106), с западной стороны (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Согласно письму Департамента градостроительного развития Томской области от 28.01.2025 № 91-20-0752 Департаментом градостроительного развития Томской области не выдавалось разрешение на использование земель кадастрового квартала 70:21:0100005, прилегающих с западной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: обл. Томская, г. Томск, пер. Корейский, 22 (кадастровый номер 70:21:0100005:106).
Согласно письму департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска № 1756 от 31.01.2025 в департаменте управления муниципальной собственностью администрации Города Томска отсутствует информация о предоставлении земельного участка, прилегающего с западной стороны
к земельному участку, расположенному по адресу: обл. Томская, г. Томск, пер. Корейский, 22 (кадастровый номер 70:21:0100005:106).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан
и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, по результатам выездного обследования с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100005, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: обл. Томская, г. Томск, пер. Корейский, 22 (кадастровый номер 70:21:0100005:106),
с западной стороны, путем размещения деревянного ограждения.
Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации
об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |