|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Томской области (далее - Управление) поступила информация (вх. № 01320/25 от 22.01.2025), содержащая сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск,
ул. Степановская, 48б (кадастровый номер 70:21:0200029:1777).
07 февраля 2025 года Управлением было проведено выездного обследования в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, ул. Степановская, 48б (кадастровый номер 70:21:0200029:1777).
В ходе проведения выездного обследования с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, ул. Степановская, 48б (кадастровый номер 70:21:0200029:1777), было установлено, что на обследуемом земельном участке расположена автозаправочная (газозаправочная) станция (резервуар для топлива – цистерна, заправочная колонка, насосное оборудование), павильон (касса), огнетушители, рекламные баннеры. На резервуаре для топлива – цистерне имеется надпись: «ПРОПАН-ОГНЕОПАСНО». На рекламных баннерах содержится следующая информация: «ГАЗОЙЛ АГЗС, 8 800 700 28 04, GK-GAZOIL.RU», платежные системы «MasterCard, VISA». На момент выездного обследования на обследуемой территории производилась заправка транспортного средства «LEXUS LX470» сжиженным газом – «пропаном», стоимость которого указана на заправочной колонке и составляет «28,90» рублей за литр топлива. Расчет за топливо производится в павильоне (кассе).
Какие-либо иные информационные указатели, таблички, стойки информации, уголок потребителя на обследуемой территории, на момент выездного обследования, отсутствовали.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, ул. Степановская, 48б (кадастровый номер 70:21:0200029:1777) площадью 926 ± 11 кв.м с видом разрешенного использования:
по документу – «Отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 эт. с придомовыми участками», по классификатору – «Для индивидуальной жилой застройки», расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025), установлено, что автозаправочная (газозаправочная) станция (резервуар для топлива – цистерна, заправочная колонка, насосное оборудование), с учетом средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (Приказ Росреестра от 23.10.2021 № П/0393), находятся
на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200029:1777 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Согласно письму Департамента градостроительного развития Томской области от 06.02.2025 № 91-05-1038 (вх. № 02778/25 от 06.02.2025) в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687, земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200029:1777 расположен в территориальной зоне застройки малоэтажными
и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2). Градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-2 вид разрешенного использования «Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1)» не предусмотрен.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Административная ответственность за нарушение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск,
г. Томск, ул. Степановская, 48б (кадастровый номер 70:21:0200029:1777), не в соответствии с видом разрешенного использования («Отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 эт. с придомовыми участками»), а именно для размещения автозаправочной (газозаправочной) станции.
Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |