|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области из ОМВД России по Октябрьскому району г. Томска поступило обращение гражданина (вх. № 04002/25 от 19.02.2025), в котором указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. С. Лазо, 3г (кадастровый номер 70:21:0100032:6510).
28.02.2025 Управлением проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. С. Лазо, 3г (кадастровый номер 70:21:0100032:6510).
По результатам выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. С. Лазо, 3г (кадастровый номер 70:21:0100032:6510) с общедоступных земель, было установлено, что на данном земельном участке расположено кирпичное двухэтажное здание (строение), в котором расположен банкетный зал «Арбат», парикмахерская «SтригуноFF», аптека «Планета Здоровья», «Vape shop».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения ЕГРН), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. С. Лазо, 3г (кадастровый номер 70:21:0100032:6510) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешённого использования «Общественное питание. Предприятия общественного питания», площадью 259 +/- 6 кв.м, принадлежит на праве собственности.
Согласно сведениям ЕГРН, здание по адресу: Томская область, г. Томск, ул. С. Лазо, 3г (кадастровый номер 70:21:0100032:242) площадью 361,4 кв.м, назначение: нежилое; количество этажей: 2 в том числе подземных 0; материал наружных стен: кирпичные, принадлежит на праве собственности.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 12226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025) установлено, что фактическая граница здания по адресу: Томская область, г. Томск, ул. С. Лазо, 3г расположена на землях кадастрового квартала 70:21:0100032 с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100032:6510 на длину 1,26 м; с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100032:6510 на длину 2,98 м (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Таким образом, по результатам выездного обследования, проведенного с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц), в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. С. Лазо, 3г (кадастровый номер 70:21:0100032:6510), установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100032, прилегающих к земельному участку с северной и южной стороны, путем размещения здания (строения).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования, проведенного с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц), в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. С. Лазо, 3г (кадастровый номер 70:21:0100032:6510), установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100032, прилегающих к земельному участку с северной и южной стороны, путем размещения здания (строения).
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |