|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступило обращение гражданина от 03.04.2025 (вх. № ОГ-0293/25 от 04.04.2025), в котором указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании западной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Волгоградская, 32 (кадастровый номер 70:21:0200027:614).
10.04.2025 Управлением проведено выездное обследование в отношении западной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Волгоградская, 32 (кадастровый номер 70:21:0200027:614).
По результатам выездного обследования западной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Волгоградская, 32 (кадастровый номер 70:21:0200027:614), с общедоступных земель, было установлено следующее.
Западная сторона земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:614 огорожена забором из металлопрофиля, деревянным забором и является смежной между земельными участками с кадастровыми номерами 70:21:0200027:614 и 70:21:0200027:17601.
Со стороны ул. Волгоградская земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200027:614 огорожен деревянным забором; земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200027:17601 огорожен сеткой рабицей и металлопрофилем.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Волгоградская, 32 (кадастровый номер 70:21:0200027:614) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: для жилищного строительства, площадью 543 кв.м, принадлежит на праве физическому лицу. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Волгоградская, 30 (кадастровый номер 70:21:0200027:17601) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 655+/-9 кв.м, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 12226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что ограждение с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:614 со стороны ул. Волгоградская расположено на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200027:17601 на 3,26м (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:17601, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200027:614 с западной стороны на длину 3,26 м, путем размещения ограждения.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |