|
Значение |
В Управление Росреестра по Томской области из комитета по работе с личными обращениями граждан Администрации Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0208/25 от 10.03.2025), содержащее информацию о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Цветочная, 19 (кадастровый номер 70:14:0100040:1689).
02.04.2025 года было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Цветочная, 19 (кадастровый номер 70:14:0100040:1689), в ходе которого было установлено следующее.
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Цветочная, 19 (кадастровый номер 70:14:0100040:1689) было установлено, что обследуемый земельный участок огорожен забором. На обследуемом земельном участке расположен дом, хозяйственные постройки. За пределами огороженной территории земельного участка расположен металлический гараж.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Цветочная, 19 (кадастровый номер 70:14:0100040:1689) площадью 1500 ± 14 кв. м с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» расположен на землях населенных пунктов, земельный участок предоставлен на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025), установлено следующее:
- ограждение земельного участка с кадастровым номером 70:14:0100040:1689, а также гараж располагаются за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и находятся на землях кадастрового квартала 70:14:0100040, прилегающих с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0100040:1689 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0100040, прилегающих с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0100040:1689, путем размещения забора и гаража.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |